1. Бахает у всех, даже у самых нормальных. Вероятность ниже, это верно.
2. Это философский вопрос. А если подождать еще 5 лет, и дом будет не нужен, все проблемы со стройкой снимутся. Каждый решает для себя, сколько ждать.
И если ждать до весны, я так и не узнаю, бахнет или нет:))