Страница 1 из 1

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 10:40
daledale
Доброго. Сразу оговорюсь, я не электрик, но техническое высшее образование имеется. Есть ряд, скажем так, недопониманий с управляющей компанией. Из-за чего, я считаю, они занимаются, как мне кажется, искусственным созданием проблем. В общем вопрос по эл-ву.
Имеем. Новый многоквартирный дом (2 года с момента сдачи). Схема разводки: В подъезде стоит вводной автомат на 50А и эл-счётчик. Далее это всё проводом 10мм2 заходит в квартиру (в квартире эл-плита). Всё это приход2ит в квартирный щиток, на вводе стоит просто выключатель нагрузки (не автомат) на 63А. И далее от этого выключателя нагрузки по комнатам (розетки, освещение, эл. плита) с отдельными автоматами из них на плиту 32А, на освещение розетки по 16А. Всё штатное, от застройщика, ничего не менялось и не переподключалось нами.
Итак, в чём проблема. В один из дней, управляющая компания просто отключает в подъезде вводной автомат, соотв. в квартире пропадает эл-во. Далее диалог по телефону. Они - мы вас отключили, т.к. у вас плавится вводной автомат (на тот момент стоял дешёвый китайский ТДМ) и плавится изоляция провода, из-за чего создаётся угроза пожара. Нам надо попасть в вашу квартиру, на предмет исследования, что и как у вас подключено. Я отвечаю (и кстати, ещё данные - потребление 1 МВт=1000КВт/мес) оплавление автомата и изоляции скорее всего связано с недожимом контактов в автомате, не может быть такого, что автомат, рассчитанный на 50А, плавится от нагрузки в ~6A. На что получаю, невразумительный ответ, много воды и проч., в числе прочих они продолжают твердить, что у нас что-то неправильно подключено. Я отвечаю, если у нас что-то неправильно подключено, на это есть вводной автомат, который должен автоматически обесточить квартиру. Они стоят на своём.
Что хочу добавить от себя. Да, теоретически 1МВт/мес. можно получить равномерно потребляя 1000КВт/30/24=1.4КВт, либо теоретически в какие-то моменты сильно много, в т.ч. превышая допустимую нагрузку в 11КВт (50А) и при условии, если по каким-то причинам автомат на 50А не сработал. Но у меня - первый случай, равномерное потребление 1.4КВт. Все счета оплачиваются в полном объёме и в срок, тут вопросов нет 100%.
Что я думаю, если у управляющей компании есть сомнения, в том, сколько у меня потребление в любой момент времени - они ведь в любой момент, например, могут подключить токовые клещи и замерить потребление в этот любой момент времени, кроме этого подумываю установку (разумеется не самостоятельно) эл-счётчика, с фиксацией максимальной мощности (или тока) потребления, но это в перспективе.
Что ещё - состояние квартирного щита - идеально, ни один автомат не оплавлен, изоляция проводов в идеале. Всё точно также, как и у застройщика.
В общем суть моего вопроса здесь на форуме - какие-такие могут быть нюансы, якобы моего неверного подключения, которое приводит к оплавлению изоляции 10мм2 провода и 50А автомата на вводе, при этом все 16А и все (!)2.5мм2 провода на розетки, куда в действительности подключается нагрузка в идеальном состоянии?
ps Нагрузка постоянная ~1.4КВт.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 12:16
TOPMO3
Я Вас недопонимаю ... если всё обстоит так, как Вы описали, какая проблема дать возможность работникам ЖКУ удостовериться в своем дебилизме? :biggrin:

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 12:20
ПАВ
Современные СЭ, как правило, считают суммарное потребление и текущие значения потр. мощности. Вот пусть и смотрят, есть перебор или нет. Что-то тут другое...

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 14:43
daledale
TOPMO3 писал(а):Источник цитаты Я Вас недопонимаю ... если всё обстоит так, как Вы описали, какая проблема дать возможность работникам ЖКУ удостовериться в своем дебилизме? :biggrin:

Спасибо за ответ. Признаюсь, не сразу правильно)) понял ваш ответ. Всё именно так, как я написал. Дополнительно добавлю. Сразу после выключения, они ничего не сказав нам, сняли якобы оплавленный тдм 50А и заменили на 50А декрафт. Оч. интересная ротация.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 14:48
daledale
ПАВ писал(а):Источник цитаты Современные СЭ, как правило, считают суммарное потребление и текущие значения потр. мощности. Вот пусть и смотрят, есть перебор или нет. Что-то тут другое...

Вы правы, другое. Точнее надуманная проблема.
------
Вроде как я уверен в своём мнении, в ключе, что для защиты от дурака, ну если мы, как они говорят, что-то там неверноо подключили и я ответил, что для этого есть вводной автомат. Просто всё же ещё раз спрошу, может ли быть какая либо ситуация, что при имевшем место неверном подключении, с нагрузкой 1.4КВт, оплавился вводной автомат, рассчитанный на нагрузку 11КВт? (Одиннадцать)КВт.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 14:52
aleksey.RU
daledale писал(а):Источник цитаты Что ещё - состояние квартирного щита - идеально

:biggrin: ну нормальный же человек ТДМ в квартиру не поставит :biggrin:
daledale писал(а):Источник цитаты дешёвый китайский ТДМ

Вот в чем проблема, а все отключения от не компетентности дешёвой рабочей силы , в т.числе и в УК

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 14:55
aleksey.RU
А обгорание и оплавление может быть вызвано не только не дотягиванием контактов, но и плохим состоянием внутренних контактов автомата.
ТДМ на данный момент самый худший производитель автоматов и ставят их только застройщики. Экономят деньги

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 14:59
daledale
aleksey.RU писал(а):Источник цитаты ну нормальный же человек ТДМ в квартиру не поставит

Тдм - это подъезде. В квартире, счас не помню точно, но какие-то "российские" (по факту это китай, причём самый дешёвый и ещё хуже, чем тдм). Но не суть. И в квартире и в подъезде штатные автоматы от застройщика. Т.е. я ничего не менял.
Почти уверен на 100% - первопричина недожим контактов в подъезде у бывшего тдм 50А. Но управляйка ниче слушать не хочет, говорит, буквально мы там, чуть ли не весь дом чуть не спалили. Ага, нагрузкой 1.4КВт((

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 15:25
aleksey.RU
daledale писал(а):Источник цитаты буквально мы там, чуть ли не весь дом чуть не спалили

пусть пишут АКТ.
Вы с этим АКТом в суд и в экспертизу.
А в экспертизе дадут оф. ответ, что исправный (любой) при 50А не может оплавится, а значит это брак - их брак и вина!
Таким образом тупой и жадный за 250р найдет себе огромные проблемы. Можно это им передать, слово в слово

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 16:06
daledale
aleksey.RU писал(а):
daledale писал(а):Источник цитаты буквально мы там, чуть ли не весь дом чуть не спалили

пусть пишут АКТ.
Вы с этим АКТом в суд и в экспертизу.
А в экспертизе дадут оф. ответ, что исправный (любой) при 50А не может оплавится, а значит это брак - их брак и вина!
Таким образом тупой и жадный за 250р найдет себе огромные проблемы. Можно это им передать, слово в слово

Спасибо за ответ. Тоже примерно так думаю и в силу специфических отношений с упрявляйкой, думаю это не последнее отключение/пакости с их стороны. Сами с женой думали при повторном отключении в прокуратуру писать, ибо в т.ч. по другим вопросам в жилинспекцию писали - эффекта 0.
Понимаю, что здесь не юр.форум, но насколько это возможно можете в двух словах написать:
1. Какой акт нужно требовать от управляйки или что конкретно там дб? Дело ещё в том, у них там свой штатный юрист есть и скорее всего он будет там на осмотре и врядли они напишут что-то, что в дальнейшем будет работать против них.
2. Экспертизу мы сначала оплачиваем за свой счёт, далее все судебные издержки за свой счёт, но как только выиграем суд - всё они оплатят верно?

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 16:17
daledale
TOPMO3 писал(а):Источник цитаты если всё обстоит так, как Вы описали

Что вспомнил, о чём подумал. Есть платёжки за электричество, за неск. месяцев. Где чёрному-по-белому есть цифры потребления, разделив которые на 30 и 24, легко получаются цифры примерно 1.4 КВт.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 17:34
aleksey.RU
daledale писал(а):Источник цитаты Они - мы вас отключили, т.к. у вас плавится вводной автомат

daledale, ну выключили автомат - хулиганство
выключили + опломбировали - должно быть основание
Мнение электрика дяди Васи не канает. На отключение составляется АКТ. Указывается причина.
В АКТе есть обязательно есть проблема и есть путь решения, например отключить и ...... , в принципе они им попу могут подтереть.
Только суд принимает решение на отключение. Вопрос кто подаст первый и с тех.аргументацией.
Зона разграничения ответственности счетчик. Всё что до счетчика - их проблема

daledale писал(а):Источник цитаты но как только выиграем суд - всё они оплатят верно?


если ретроградный Меркурий будет в нужной фазе. Это в теории. Это может тянуться сколько угодно
Помните наш суд самый гуманный

Отключили, может и не со злым умыслом, дом спасали. Человек лампочки всю жизнь вкручивал, а тут ХОБАНА и китайский автомат сгорел - катастрофа. Придут, посмотрят, замеряют, пообщяитесь и думаю мирно всё решится

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 18:37
daledale
aleksey.RU писал(а):ну выключили автомат - хулиганство
выключили + опломбировали - должно быть основание

Хронология. Выключили автомат. Я зафиксировал это на фото, видео. Ещё стоял ТДМ. Внешне автомат никаких признаков оплавления. Внутренности под кожухом/не видно, лезть не стал. Через некоторое время, но в тот же день смотрю - уже вместо ТДМ, поставлен Декрафт. Чё это быстро втихую заменили и не согласовали с нами - большой вопрос.
Идём дальше. Никаких пломб на выключенный автомат не ставили, ни на ТДМ, ни на вновь установленный Декрафт. Причём сосед, судя по всему имеет долги за ЖКХ, у него отключили, опломбировали и поставили грозную надпись - самовольное включение грозит большими проблемами бла-бла (суть не помню). Но повторюсь это у соседа, у нас пломбу не поставили, просто отключили и всё.
aleksey.RU писал(а):
daledale писал(а):Источник цитаты
Мнение электрика дяди Васи не канает. На отключение составляется АКТ. Указывается причина.
В АКТе есть обязательно есть проблема и есть путь решения, например отключить и ...... , в принципе они им попу могут подтереть.

Фактически было отключение ещё в декабре 2022 г. Сейчас почти апрель 2023. Про акт, что якобы они составили, говорили давно, но по факту акт прислали по ватсу буквально 10 дней назад, т.е. почти через 3 мес.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 18:51
aleksey.RU
Ну а проблема то в чем?
Свет есть, автомат поменяли?
Пока не нужную, бумагу прислали.
Нужно то что?
Люлей соседу и электрику?
Что то мне кажется не всё так просто, там у Вас. Два пишем, три в уме

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 27 мар 2023, 18:59
daledale
Спасибо. На данном этапе ничего не нужно. Последнее сообщение мысли вслух, наверное были просто.

ЖКХ. Недопонимания с Управляющей компанией

Добавлено: 28 мар 2023, 08:50
TOPMO3
Мне кажется, Акт об отключении, составляется в присутствии двух сторон, соответственно и подписи должны быть всех заинтересованных лиц. Так что то что они прислали, на уровне филькиной грамоты ... правда мы не знаем, что тама написано, т.е. судить не нам.