Ход строительства ЖК "Сколковский"

[Кэп]

Источник цитаты Обратил внимание, что в разрешении на строительство 6-го корпуса, указано что он 3-х секционный

Уже 6-й запустили? А была такая надежда, что вокруг наших домов так и останется лужайка с зелеными прудиками...
И 25 этажей снова. Жаль.

[Кэп]

Источник цитаты Обратил внимание, что в разрешении на строительство 6-го корпуса, указано что он 3-х секционный.

Кстати, какой-то совсем-совсем жесткий эконом-корпус, хоть студий в этом корпусе нет, но площади квартир ужасно микроскопические:
1-комнатные - 33,98 кв.м.
2-комнатные - 52,7 кв.м.
3-комнатные - 71 кв.м.
4-комнатные - 85,8 кв.м.
И это включая площади балконов и лоджий!
По сравнению такими площадями квартиры в Новой Трехгорке покажутся огромными дворцами.

Трешка в 66 квадратов четрырешка в 85 квадратов в ЖК комфорт-класса! Получается какая-то хрущевка комфорт-класса с кухней в 8 метров и комнатами по 9-12 метров ))))
У нас в первой очереди трешки были по 90 квадратов и двушки по 67 без учета лоджий; с лоджиями двушки вообще под 80 квадратов, а трешки - 95-97.

Площади посчитаны исходя из данных общей площади квартир и их количества:
Количество квартир - 552 шт., в т.ч.:
1-комнатные - 240 шт.,
2-комнатные - 192 шт.,
3-комнатные - 96 шт.,
4-комнатные - 24 шт.;
Общая площадь квартир (с учётом балконов, лоджий k=0,5; k=0,3) - 27 167,80 кв.м., в т.ч.:
1-комнатные - 8 155,20 кв.м.,
2-комнатные - 10 123,20 кв.м.,
3-комнатные - 6 830,20 кв.м.,
4-комнатные - 2 059,20 кв.м.;

[Hamster]

Источник цитаты Обратил внимание, что в разрешении на строительство 6-го корпуса, указано что он 3-х секционный. А на генплане 6-й и 5-й корпуса изображены 4-х секционными. Интересно: это лидер подсократил (не влезли по площади / уменьшили инвестиции) или криворукие дизайнеры наляпали не пойми что?

7-й корпус тоже на одну секцию меньше сделали (7 секций вместо 8), но крайняя секция получилась очень вытянутая, почти как две. Общая площадь помещений от этого мало поменялась.

[Лоран]

Источник цитаты Обратил внимание, что в разрешении на строительство 6-го корпуса, указано что он 3-х секционный.

Кстати, какой-то совсем-совсем жесткий эконом-корпус, хоть студий в этом корпусе нет, но площади квартир ужасно микроскопические:
1-комнатные - 33,98 кв.м.
2-комнатные - 52,7 кв.м.
3-комнатные - 71 кв.м.
4-комнатные - 85,8 кв.м.
И это включая площади балконов и лоджий!

Кого-то это очень устроит - дешевле. На форумах пишут, что хотят сделать из однушки двушку, из двушки - трёшку. А здесь уже готовые небольшие квартиры. У всех разные возможности на момент заключения ДДУ.

[Кэп]

Кого-то это очень устроит - дешевле. На форумах пишут, что хотят сделать из однушки двушку, из двушки - трёшку. А здесь уже готовые небольшие квартиры. У всех разные возможности на момент заключения ДДУ.

Разные, никто не спорит. Не от большого достатка владельцы однушек переоборудуют их в двушки и т.д.
Но есть достаточно четкие критерии определения класса жилья. Самый первый из них - площадь, причем не общая всей квартиры, а площади отдельных помещений в квартире. Потом уже всякие фишки типа паркинга, территории, охраны, инженерии, этажности, расположения и проч. В самом деле, никому же в голову не придет назвать квартиру, например, с кухней 8 кв.м. и спальнями по 9 кв.м. бизнес-классом, даже если у дома есть консьерж, паркинг и вентилируемый фасад. Такую квартиру и комфорт-классом назвать язык не поворачивается. Потому что большую часть времени дома человек проводит не у консьержа, в паркинге или у фасада, а в своей квартире - и именно от комфорта ежедневного проживания семьи (особенно с детьми) внутри квартиры в первую очередь зависит класс жилья. В малогабаритке комфортно не бывает по определению, особенно семье из нескольких человек.
Это хрущевка на современный лад, т.е. эконом-класс. Именно в экономе жертвуют всем, чем можно (и в первую очередь - максимально урезают площадь отдельных помещений квартиры), чтоб снизить общую стоимость квартиры при сохранении числа комнат. Вот в чем вопрос. А продает Лидер эти хрущёвки как "комфорт". Пиар он такой пиар...

[NNatalia]

Вот точно. Похоже, что более-менее тянут на комфорт-класс (если не обращать внимание на "мелочи", вроде неуборки снега и т.п.) только корпуса первой очереди: и по площади квартир, и по этажности.
Остальные дома все больше и больше напоминают "муравейники".
Жаль, конечно. Не будет у нас ЖК комфорт-класса с таким подходом.

[LanaF]

Источник цитаты Вот точно. Похоже, что более-менее тянут на комфорт-класс (если не обращать внимание на "мелочи", вроде неуборки снега и т.п.) только корпуса первой очереди: и по площади квартир, и по этажности.
Остальные дома все больше и больше напоминают "муравейники".
Жаль, конечно. Не будет у нас ЖК комфорт-класса с таким подходом.

Первым всегда достается все самое сладкое)) Вообще я так наблюдаю за новостройками, сейчас даже ЖК бизнес-класса строят многоэтажными муравейниками, а у нас это было ожидаемо с таким количеством корпусов. И если бы у меня стоял выбор взять 71 м двушку или трешку, конечно же я бы выбрала второй вариант. Потому что как написали тут уже не от избытка финансов люди сами делают из двушек трешки. И класс всего ап квартала от этого никак не меняется. Но это мое мнение

[Кэп]

Самый неприятный момент в уменьшении площади квартир застройщиком то, что это приводит к увеличению числа квартир. Посмотрите, в том же 6 корпусе уже по 7-8 квартир на площадке вместо 4-5 квартир в первой очереди. Увеличение числа квартир = увеличение числа жителей. Инфраструктуру при этом никто строить больше не собирается... Т.е. собирались построить квартал на 30 тыс. жителей, а построят на 50 тыс. И это все по плану на одну школу на 1,2 тыс. чел и на два дет.сада по 200 мест...

[Лоран]

Скорее всего в 6 корпусе такое количество квартир и было запланировано. В ЖК Сколковский было запланировано немного меньше 8000 квартир. В построенных и строящихся корпусах, включая 6 корпус, 5584 квартир. Остается около 2300 квартир на 4 корпуса (1, 2, 5, 13 корпуса). ФСК в эту цифру уложится.

[Сергей Алексеев]

На форуме кто-то говорил, что 6 корпус уменьшили по кол-ву секций. Очевидно это для себя они компенсировали увеличением кол-ва однушек и студий на этаже.

Отправлено с моего ASUS_Z017DA через Tapatalk