Форум ЖК Сколковский ап квартал

Добрый день, уважаемые соседи!
Ожидая сдачи 8 корпуса, решил посмотреть в инетернете отзывы о ЖК.
Обратил внимание на следующее.
1. К 3 и 4 корпусам невозможно подойти пешком.
2. Комуналка 8 000 / мес. за однушку.
3. Зимой внешние стены промерзают.
4. Инфраструктуры нет.
5. Парковок нет, по дороге не проехать.

У меня возникает вопрос, во что я вляпался? Прошу помочь подтвердить или опровергнуть данные слухи.
Спасибо.

Павел, попробуйте посмотреть эту тему viewtopic.php?f=13&t=132

Swimmer, спасибо, уже ознакомился.
Есть какие-нибудь предпосылки к улучшению ситуации с дорогами и светом?
Не нашёл информацию про комуналку. Интересно, за 40 м.кв. сколько выйдет в среднем?

Павел писал(а):Источник цитаты Swimmer, спасибо, уже ознакомился.
Есть какие-нибудь предпосылки к улучшению ситуации с дорогами и светом?
Не нашёл информацию про комуналку. Интересно, за 40 м.кв. сколько выйдет в среднем?

8к и выйдет в среднем за 40 метров (за зимние месяцы). Летом - тысячи на 2 меньше будет, думаю. Предпосылок к улучшению дорог пока нет, кроме обещаний. С парковками дальше скорее всего будет только хуже.

Можете скан квитанции приложить, если не затруднит? Интересно что туда входит, какие ставки. Многовато 8 к

Павел, подтверждаю, на сегодняшний день все именно так, предпосылок к значительному улучшению пока нет, но мы сами очень надеемся на лучшее. Если честно, то альтернатив в МО я тоже не видела, если не брать конечно восток. Квитанцию не скину, у нас 2-ка, будет не информативно. Скорее всего все минусы из-за того, что мы в 1-й очереди строительства, собственно как и вы, не далеко ушли.
Коммуналка: в среднем тариф по Одинцово, в тех же НТ и СТ - 30-40 руб/кв, у нас же - 57,27 руб/кв., плюс какой-то явный мухлеж с отоплением, в среднем у людей по 3-5 тыс./месяц выходит (в зависимости от площади, а иногда и без зависимости), вода 60 руб./куб, в НТ и СТ, если не ошибаюсь 30 руб./куб., электричество тариф в МО один, вот и считайте. Заявленный ценник качеству не соответсвует

Павел, в этой теме выкладывали и обсуждали.

Jul, альтернативы в МО видел, но поздняк. Хорошо там, где нас нет, не будем расстраиваться)). Я тоже очень надеюсь, что через год будет лучше... Не понимаю логики сдачи корпусов, обычно строят один кластер и делают его пригодным для жизни, тут же стройка по всем фронтам. Вам ещё три дома рядом должны впаять, вообще не представляю, и около восьмого корпуса ещё 7-ой строить и строить, а люди уже будут заезжать.

Чтобы дойти до электрички, как Ваш маршрут сейчас выглядит? Я так понял, что выхода на Чистяковой нет?

Павел писал(а):Источник цитаты Можете скан квитанции приложить, если не затруднит? Интересно что туда входит, какие ставки. Многовато 8 к

Павел, расклад ценников такой:

54.75 руб. за кв.метр квартиры - это тех.обслуживание и управление (сюда же входят консьержка, доп.уборка и вывоз строительного мусора)

2,51 руб. за кв.метр квартиры - это (примерно) расходы воды и эл.энергии на общедомовы нужды

3,27 руб. за кв.метр квартиры - это контроль доступа на территорию, т.н. охрана

3,87 руб. за 1 кВт/ч электроэнергии - дневной тариф

1,37 руб. за 1 кВт/ч электроэнергии - ночной тариф

61 руб. - водоснабжение за куб холодной воды

167,18 руб. - водоснабжение за куб горячей воды

61 руб. - водоотведение за куб вылитой воды по водоснабжению. Тут нужно учесть, что за водоотведение еще пока что никто из Сколковского не платил, но, по слухам от самих работников УК, его стоимость будет равна стоимости куба холодной воды - т.е. 61 рубль за куб потраченной по счетчику воды.

2145,17 руб. - за 1Гкал теплоэнергии

от 200 руб. до 1500 руб. в месяц - это расходы на общедомовы нужды на отопление. Цифра эта каждый месяц непредсказуема. Например, за январь эта цифра у нас лично за трёшку (в 4-м корпусе) была около 300 руб., за февраль - около 1000 руб. (хотя февраль был в 2 раза теплее января). Соседний корпус (3-й) вообще шокирует - у них каждый месяц расходы по отоплению на ОДН в двушках от 1000 руб. и больше

Как видите, стоимость ежемесячных услуг будет зависеть от того, сколько вы воды нальете, сколько света нажгете и как тепло у вас будет в квартире.
Если взять для примера наших соседей (пара без детей), то у них в среднем за месяц выходит 200 кВ/ч электроэнергии, по 5-6 кубов хол.воды и примерно столько же горячей. Посчитаем из тех же расходов на ваши 40 кв.метров:

Сод.жил/помещ. - 54,75 руб. * 40 кв.м = 2310 руб.

ОДН (эл.+вода) - 2,51 руб. * 40 кв.м = 100,4 руб.

Контр.доступа - 3,27 руб. * 40 кв.м = 130,8 руб.

Элект-во, день - 3,87 руб. * 150 кВт/ч = 580,5 руб.

Элект-во, ночь - 1,37 руб. * 50 кВт/ч = 68,5 руб.

Холодная вода - 61 руб. * 6 куб.м. = 366 руб.

Горячая вода - 167,18 руб. * 5 куб.м. = 835,9 руб.

Водоотведение - 61 руб. * (5 + 6) куб.м. = 671 руб.

Итого: 5063,1 руб. без отопления. Если будете меньше лить воды и жечь света - будет поменьше.

С отоплением - тут как повезет, это абсолютная рулетка. Кто-то, счастливчик (как мы), нажигает всего по 1,5-1,7 гКал в трёшке, кто-то столько же - но в однушке, кто-то в трешках по 3,5 гКал наматывает и т.д. Тут кому как повезло с утеплением стен, "регулируемостью" батарей и теплолюбивостью.
Допустим, что вы попадете в число счастливчиков, у вас будут без брака утеплены стены и вы сразу поставите приличные регуляторы на батареи, и расход на ОДН по отоплению по вашему корпусу будет минимальный - не такой бешеный, как сейчас в 3-м корпусе.
Пусть по счетчику вы нажгете среднем 1,2-1,5 гКал на отопление в месяц + расходы на ОДН по отоплению по минимуму.

Отопление по ИПУ - 2145,17 руб. * 1,2 гКал = 2574,20 руб.
Отопление на ОДН - 300 руб.

Итого имеем: 5063,1 + 2574,20 + 300 = 7937,3 руб. в зимний месяц с отоплением. Это только если вам повезет с отоплением.

P.S. Кажется, летом обещали поднятие цен на ком.услуги?

Павел писал(а):Чтобы дойти до электрички, как Ваш маршрут сейчас выглядит? Я так понял, что выхода на Чистяковой нет?

Примерно как-тот так.
Основная проблема - в отсутствии пешеходных тротуаров и освещения, а так же наличии грязи на участке от наших корпусов и до самого перекрестка с ул.Кутузовской в Трехгорке.