1) По коммуналке - у многих цифры сильно разнятся при одинаковой площади. Т.к. отопление индивидуальное (поквартирное) и каждый может его сам регулировать (соответственно, уменьшая или увеличивая расход отопления в месяц). Поэтому те, кому повезло с утеплением их квартир (и у кого соседи сверху-снизу-сбоку тоже честно отапливают свои квартиры), у тех ценник в месяц на 1-1,5 тыс. меньше, чем у соседей.
Еще из коммуналки - дорогая вода. В 2 раза дороже, чем по Одинцово: холодная 60 или 61 рубль за куб, точно не помню, горячая в районе 163 руб. за куб.
Плюс дорогие расходы на доп. услуги (консьерж, доп.уборка подъездов, вывоз строит.мусора, охранник-контроллер на шлагбауме) - у нас сейчас это порядка 19-20 рублей с каждого квадратного метра квартиры в месяц. Отказать от этих услуг практически невозможно, т.к. они навязаны решением ОСС, на котором большинством голосов проголосовал сам застройщик...
2) На авто - смотря, куда и в какое время вам ехать. Мы сейчас, летом, за 40 минут доезжаем до Калужской. Вечером, обратно, до дома, хуже, можно и час потратить, и час-пятнадцать, основной затык - пробка со всех сторон от МКАД на Можайку до самого светофора в Трехгорке.
Думаю, с вселением новых корпусов утром тоже станет хуже, т.к. светофор на 2-й Советской, через который мы сейчас выезжаем, работает по циклу 20 секунд зеленого через 3 с лишним минуты красного, поэтому часто все стоящие на 2-й Советской для выезда на Можайку не успевают выехать за один цикл светофора. С новыми корпусами ЖК выезжающих станет больше, будет хуже. Через Трехгорку выезжать тоже не вариант - она и без нас стоит по утрам похлеще 2-й Советской (трехгорковцы еще умудряются через наш светофор выезжать в Москву).
Надеемся, что обещанный выезд на платник и новую развязку с Можайкой когда-нибудь, да построят все-таки.
Из плюсов: электричка от ЖК недалеко, в пешей доступности. До корпусов с 7 по 13 это вообще минут 7-10 пешком.
Новая, быстрая электричка до Сколково, будет минут на 5 подальше.
3) Из "подводного":
Плохая гидроизоляция подвалов. Застройщик применяет какую-то технологию с использованием пенетрона. В наших домах уже второй год пенетронят (пока что это делается за счет застройщика, по гарантии), а вода после каждого ливня/таяния находит все новые лазейки. По расчетам застройщика, на "запенетронивание" всех лазеек не менее 3 лет. К тому времени как раз гарантия застройщика закончится и неизвестно, как будет вести себя эта инновационная гидроизоляция. 
Эта же технология применяется в других ЖК застройщика (Нов.Тушино, например), и там тоже те же проблемы.
Еще будьте готовы к тому, что окна могут быть не самого лучшего качества. Тут как повезет - у кого-то стекла трескались, у кого-то сквозило, кому-то повезло. Кто-то сразу сам менял.
Кому-то в каких-то квартирах не повезло с теплоизоляцией стен. Справедливости ради стоит отметить, что таких квартир было немного, но они были и люди очень сильно мерзли этой зимой - температура в квартире зимой опускалась до 12-16 градусов. Диагностировали и устраняли долго. Тут чистая рулетка - повезет/не повезет. Еще (поскольку отопление каждый может сам отключить в квартире) очень многое зависит от того, отапливается ли квартира под твоей и сбоку от твоей. Если не отапливается - то труба, как не гоняй на полную отопление в своей квартире, все равно будут ледяные полы и жуткий холод от соседа сбоку.
Про плохую воду выше уже писали. Сейчас строят новый ВЗУ, обещают. что станет лучше. Но, к сожалению, жители других ЖК, построенных Лидером 2-3 года назад, тоже жалуются на плохую воду - очистные фильтры у них в ВЗУ не меняются/не чистятся годами, с самой постройки. Ценник на воду при этом, как я писала, в 2 раза выше, чем по городу.
Еще большой минус (выше о нем тоже писали) - примерно в месяц (бывал и чаще) отключается электричество, на 10-12-16 часов. Каждый раз внезапно и каждый раз абсолютно непрогнозируемые сроки включения. Вместе с ним отключаются вода и отопление, поскольку они гоняются наверх из подвала электрическими насосами.
Есть некоторые проблемы во взаимодействии с УК и скоростью их реакции - иногда к ним приходится помногу раз обращаться с одними и теми же проблемами, пока их устранят. Бывает, что помогает только обращение в вышестоящие контролирующие органы. Бывает, и это не помогает.
Из хорошего: как ни странно, но у нас в ЖК Сколковский ДДУ заключаются напрямую с ФСК Лидер (по крайней мере, у нас в первой очереди так было). На других ЖК, которые строит Лидер, ДДУ заключаются с лидеровскими дочками, застройщиками-однодневками, которые "банкротятся" после завершения строительства ЖК, чтоб не нести гарантийные и прочие обязательства. И в целом, у нас симпатичный и уютный ЖК должен получиться после завершения строительства.
