Форум ЖК Сколковский ап квартал

Пока не забыл, напишу сюда. В домовом чате встретил упоминание фасадного регламента в домах бизнес-класса, который никто не может нарушить. Интересно, что это такое?
Сейчас нам в УК говорят, что нельзя ставить окна и вносить прочие изменения на фасаде отличающиеся от первоначального вида или не предусмотренные проектом. Но если кто-то захочет поставить красные окна, то разве УК или другая организация как-то смогут ему помешать? Договор с УК читал, но там об этом вроде не сказано.
Может в список вопросов на следующем ОСС также включить что-то на тему фасадов?

Swimmer писал(а):Источник цитаты Пока не забыл, напишу сюда. В домовом чате встретил упоминание фасадного регламента в домах бизнес-класса, который никто не может нарушить. Интересно, что это такое?
Сейчас нам в УК говорят, что нельзя ставить окна и вносить прочие изменения на фасаде отличающиеся от первоначального вида или не предусмотренные проектом. Но если кто-то захочет поставить красные окна, то разве УК или другая организация как-то смогут ему помешать? Договор с УК читал, но там об этом вроде не сказано.
Может в список вопросов на следующем ОСС также включить что-то на тему фасадов?

да уже поздно, уже все кто во что горазд.

Irysik.b, лучше поздно, чем никогда

Swimmer писал(а):Источник цитаты Пока не забыл, напишу сюда. В домовом чате встретил упоминание фасадного регламента в домах бизнес-класса, который никто не может нарушить. Интересно, что это такое?
Сейчас нам в УК говорят, что нельзя ставить окна и вносить прочие изменения на фасаде отличающиеся от первоначального вида или не предусмотренные проектом. Но если кто-то захочет поставить красные окна, то разве УК или другая организация как-то смогут ему помешать? Договор с УК читал, но там об этом вроде не сказано.
Может в список вопросов на следующем ОСС также включить что-то на тему фасадов?

Да, это со мной вчера соседка переписывалась в чате WA, утверждая, что раз у нас нет регламента, можно нарушать внешний вид фасадов домов и делать что каждому придет на ум, что она и сделал судя по всему, удалив тонировку на балконе, ведь у нас не "комфорт-класс", заявленный застройщиком, а "эконом", я не стала доказывать, что все начинается с нас самих и если каждый будет вносить свои изменения во внешний вид домов, будь то самостоятельная установка кондиционеров без корзин, срыв тонировки с балконов или смена окон, не соответствующих общему цвету фасадов, то получится тот еще колхоз и любой бизнес, комфорт или элит класс в таком случае, можно, извините, загадить
Мое мнение, что каждый должен в первую очередь для себя понимать, что и без карательных мер, нужно придерживаться первоначального эстетического вида и не вносить самостоятельных корректировок, ухудшающих внешний вид зданий, не зависимо от того, что у нас нет никаких регламентов
У себя дома они могу делать все, что душе угодно, без переноса унитаза и ванны в гостиную конечно

так такого фасадного регламента не нашел, но есть следующие:
1. согласно ЖК РФ ст. 36 ч. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
согласно ЖК РФ ст. 36 ч. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

2. согласно ПП РФ п. 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

следователь, все изменения фасада являются нарушением.