Форум ЖК Сколковский ап квартал

Aleks писал(а):Источник цитаты Друзья, интересно ваше мнение по поводу стоимости наших (и чужих) квадратных метров в нашем ЖК.
На циане представлено несколько двушек с ремонтом по цене 9,5-10 млн. руб.
По мне-это очень дорого, хотя у меня тоже двушка...Продать ее за 10 я и не мечтаю))
К примеру, за 10 продают маленькие 3шки (55-65 м) в Коломенском, довольно хороший район в Москве...
Кого вы видите покупателем данного ЖК? Почему надо купить квартиру в Сколковском, а не в Старой Трехгорке (где ближе к электричке и дешевле квартиры)?
Почему сам купил-поверил менеджерам, что будет прямой выход к Чистяковой. Думал, поезжу на электричке, потом паркинг введут-буду на машине. Сейчас понимаю, что и выход не сделают до 2019 и на машине ездить отсюда извращение, даже когда введут паркинг-можайка стоит 24/7. Платник заморозили. Склоняюсь к мысли опять снимать в Москве, а квартиру продавать как достроят комплекс.

tanya_joiner писал(а):Источник цитаты

Aleks писал(а):Источник цитаты Друзья, интересно ваше мнение по поводу стоимости наших (и чужих) квадратных метров в нашем ЖК.
На циане представлено несколько двушек с ремонтом по цене 9,5-10 млн. руб.
По мне-это очень дорого, хотя у меня тоже двушка...Продать ее за 10 я и не мечтаю))
К примеру, за 10 продают маленькие 3шки (55-65 м) в Коломенском, довольно хороший район в Москве...
Кого вы видите покупателем данного ЖК? Почему надо купить квартиру в Сколковском, а не в Старой Трехгорке (где ближе к электричке и дешевле квартиры)?
Почему сам купил-поверил менеджерам, что будет прямой выход к Чистяковой. Думал, поезжу на электричке, потом паркинг введут-буду на машине. Сейчас понимаю, что и выход не сделают до 2019 и на машине ездить отсюда извращение, даже когда введут паркинг-можайка стоит 24/7. Платник заморозили. Склоняюсь к мысли опять снимать в Москве, а квартиру продавать как достроят комплекс.

Вы уже пятый человек из нашего ЖК от которого слышу что будут продавать :( печально конечно всё это. Мы тоже не ожидали что начнётся такой транспортный ад. особенно последние дни происходит что то ужасное. Тоже подумываем на года 2-3 переехать в Москву, пока тут будет всё налаживаться, а там уже время покажет, может действительно станет хорошо и обратно переедем..а может и продадим.
По цене те что сейчас на циане 9,5 млн, думаю выставлены на "дурака" авось кто купит без изучения рынка.
Двушку с ремонтом на данном этапе думаю можно продать макс за 7,5 млн.

coldbrit писал(а):Источник цитаты А что происходит в последние дни? чем ухудшилась транспортная ситуация?

Aleks писал(а):Источник цитаты Друзья, интересно ваше мнение по поводу стоимости наших (и чужих) квадратных метров в нашем ЖК.
На циане представлено несколько двушек с ремонтом по цене 9,5-10 млн. руб.
По мне-это очень дорого, хотя у меня тоже двушка...Продать ее за 10 я и не мечтаю))
К примеру, за 10 продают маленькие 3шки (55-65 м) в Коломенском, довольно хороший район в Москве...
Кого вы видите покупателем данного ЖК? Почему надо купить квартиру в Сколковском, а не в Старой Трехгорке (где ближе к электричке и дешевле квартиры)?
Почему сам купил-поверил менеджерам, что будет прямой выход к Чистяковой. Думал, поезжу на электричке, потом паркинг введут-буду на машине. Сейчас понимаю, что и выход не сделают до 2019 и на машине ездить отсюда извращение, даже когда введут паркинг-можайка стоит 24/7. Платник заморозили. Склоняюсь к мысли опять снимать в Москве, а квартиру продавать как достроят комплекс.

AndreyM писал(а):Источник цитаты

Aleks писал(а):Источник цитаты Друзья, интересно ваше мнение по поводу стоимости наших (и чужих) квадратных метров в нашем ЖК.
На циане представлено несколько двушек с ремонтом по цене 9,5-10 млн. руб.
По мне-это очень дорого, хотя у меня тоже двушка...Продать ее за 10 я и не мечтаю))
К примеру, за 10 продают маленькие 3шки (55-65 м) в Коломенском, довольно хороший район в Москве...
Кого вы видите покупателем данного ЖК? Почему надо купить квартиру в Сколковском, а не в Старой Трехгорке (где ближе к электричке и дешевле квартиры)?
Почему сам купил-поверил менеджерам, что будет прямой выход к Чистяковой. Думал, поезжу на электричке, потом паркинг введут-буду на машине. Сейчас понимаю, что и выход не сделают до 2019 и на машине ездить отсюда извращение, даже когда введут паркинг-можайка стоит 24/7. Платник заморозили. Склоняюсь к мысли опять снимать в Москве, а квартиру продавать как достроят комплекс.

Стоимость квартир в Сколковском вполне адекватная - иначе бы никто не покупал:) Сейчас на рынке новостроек сверхвысокая конкуренция, так как очень много проектов аналогичных по свойствам (1-10км от МКАД). Последняя двушка в 3 секции 8 корпуса, например, продавалась весной за 7800тыс.(цена на сайте).
При сравнении с уже построенным фондом надо учесть, что дома у нас монолитные, а не панель (как в Трехгорке). Квартиру(60-70 кв) в аналогичном доме(дом не старше 15 лет, монолит, хоть как то закрытая территория в экологически адекватном районе) в Москве за 9-10 млн. купить нельзя(на стадии сданного дома).
Перед покупкой смотрел тоже готовые квартиры в старых районах Москвы (запад-юг). Во первых разброс в зависимости только от типа дома(все панельные, различие 9-12-16-23 этажные серии) при аналогичном ремонте, этаже, положении от метро, составлял более 2 млн(цены от 8 до 10 и выше). При этом в современных домах (недавние новостройки) цены выше еще на 20-30 процентов.

Главное, преймущества нашего района будут иметь силу, когда достроят ВЕСЬ КОМПЛЕКС. Ведь большая часть преймуществ квартир формируется за счет всего проекта (выезд на платник и далее до ТТК, скоростные поезда до Белорусского вокзада, садик и школа под окнами, паркинг, кладовка, видеоконтроль территории и тд). Все это появится лет через 5-7. Надо просто это понять. Так же как и то, что тогда квартиры будут стоить уже значительно дороже. Те же 9.5-10млн в современных ценах, думаю вполне.
А сегодня да - наши дома ничем по свойствам(кроме "монолитности") не отличаются от более дешевых готовых домов с Новой и Старой Трехгорке.