Объединение лоджии или балкона. Возможность перепланировки, варианты.

[Тамара]

Можно ли объединить лоджию и кухню? При этом снести всю стену.

[françoise]

я не сильна в этом, но на сколько я понимаю, жирным выделены несущие стены. Как вы их собираетесь сносить?

[NickMix]

максимум можно разобрать стену под окном, она из силикатных блоков... остальная часть стены на балкон является несущей.

[tanya_joiner]

Источник цитаты Можно ли объединить лоджию и кухню? При этом снести всю стену.

Мне кажется у вас нельзя. Тк это даже не лоджия, у вас просто застекленный балкон. И да, стена тогда несущая!

[Тамара]

Ну какая еще несущая стена, люди вы что??? )))) У нас же монолит, только он является несущим или я глубоко ошибаюсь? Просто при покупке я спрашивала менеджера, она уверяла, что снести можно и объединить можно. А тут я увидела информацию, что в лоджиях сносить стену можно, а в балконах нельзя. Теперь сама не понимаю у меня балкон или лоджия. Уже ДДУ прочитала, ничего не нашла, все размыто.

[Кэп]

У вас в ДДУ должен быть на последнем листе в приложении план квартиры, в котором указаны назначения помещений. Там и должно быть написано, лоджия это или балкон.

[Тамара]

Источник цитаты У вас в ДДУ должен быть на последнем листе в приложении план квартиры, в котором указаны назначения помещений. Там и должно быть написано, лоджия это или балкон.

У меня написано: общая проектная площадь, кв.м. (включая площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов - с коэффициентом (4).
(4) - проектная площадь лоджий, балконов Объекта указывается в настоящем Договоре с пониж коэфф для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3.
Вот и как понять что у меня?

[tanya_joiner]

Источник цитаты Ну какая еще несущая стена, люди вы что??? )))) У нас же монолит, только он является несущим или я глубоко ошибаюсь? Просто при покупке я спрашивала менеджера, она уверяла, что снести можно и объединить можно. А тут я увидела информацию, что в лоджиях сносить стену можно, а в балконах нельзя. Теперь сама не понимаю у меня балкон или лоджия. Уже ДДУ прочитала, ничего не нашла, все размыто.

Да, у нас несущий монолит, и у вас как раз таки эта стена и может быть монолитной. Если опираться на определения из нормативной документации, то у вас балкон, тк с трёх сторон окружён улицей! Вообще по закону нельзя сносить эту стену!! Это вы никак не согласуете. Но многие делают, но если что, придётся восстанавливать данную перегородку. Посмотрите в ДДУ с каким коэффициентом считается площадь вашего балкона, если 0,5 то его определили всё же как лоджия, если 0,3 то балкон.

[Лоран]

Тамара, это балкон. Его категорически нельзя объединять с квартирой, нельзя класть тяжёлую стяжку и остекление только алюминиевым профилем (т..к. он легче пластика). Это в целях безопасности - понимаете, конечно.
Про коэффициент 0,3 или 0,5 писала на старом форуме. Застройщик может взять плату и с коэффициентом 1,0. Мы год назад построили квартиру и при заключении договора нам для балкона поставили коэффициент 1,0 для оплаты. Нам не повезло, до этого они выставляли для балконов к=0,5.

[Тамара]

Боже!!! Какой ужас!!! Я так рассчитывала на этот балкон/лоджию, чтобы увеличить кухню... ((( Что же делать??? И поменять ее на другую квартиру наверно тоже нельзя.