Ипотека.Рефинансирование

[françoise]

Соседи, создала тему посвященную ипотеке. Если не там создала, перенесите, пожалуйста, в нужный раздел.
У меня Ипотека в банке Открытие, на первый год была льготная ставка 10%, со второго 11,95. 2% дают разницу в 4 тыс ежемесячного платежа. Вот думаю рефинансироваться в Райфе. Райф сейчас предлагает рефинанс под 10,9%. Но в любом случае, пока собственность не будет оформлена, рефинанс невозможен.
Собственно вопрос следующий, как вы думаете, будет ли продолжаться тенденция снижения ставок по ипотеке и ее рефинансирования в текущем году и в дальнейшем?

[Kapriza]

Соседи, создала тему посвященную ипотеке. Если не там создала, перенесите, пожалуйста, в нужный раздел.
У меня Ипотека в банке Открытие, на первый год была льготная ставка 10%, со второго 11,95. 2% дают разницу в 4 тыс ежемесячного платежа. Вот думаю рефинансироваться в Райфе. Райф сейчас предлагает рефинанс под 10,9%. Но в любом случае, пока собственность не будет оформлена, рефинанс невозможен.
Собственно вопрос следующий, как вы думаете, будет ли продолжаться тенденция снижения ставок по ипотеке и ее рефинансирования в текущем году и в дальнейшем?

Подросли ставки у Открытия.. Мы брали еще 8% на 1год было, и 11,4 на последующие..
В любом случае, я очень надеюсь, что ставки будут снижаться..
Зажимаем кулочки и верим в светлое будущее!

[françoise]

Подросли ставки у Открытия.. Мы брали еще 8% на 1год было, и 11,4 на последующие..

8% было, если первоначальный взнос от 50%, а у меня только 30 было

[WarX]

Я не думаю, что в ближайшее время будут серьёзные изменения в ставках. Всё в рамках +/-1% и в зависимости от банка.

[Kapriza]

Подросли ставки у Открытия.. Мы брали еще 8% на 1год было, и 11,4 на последующие..

8% было, если первоначальный взнос от 50%, а у меня только 30 было

аааа.. точно!

[Кэп]

У меня Ипотека в банке Открытие, на первый год была льготная ставка 10%, со второго 11,95. 2% дают разницу в 4 тыс ежемесячного платежа. Вот думаю рефинансироваться в Райфе. Райф сейчас предлагает рефинанс под 10,9%. Но в любом случае, пока собственность не будет оформлена, рефинанс невозможен.
Собственно вопрос следующий, как вы думаете, будет ли продолжаться тенденция снижения ставок по ипотеке и ее рефинансирования в текущем году и в дальнейшем?

11,95 - 10,9 = 1,05%, разве нет? Это уже не 4, а 2 тыс.
И, не знаю, как сейчас, но раньше при рефинансе пропадало право на вычет по процентам (по новому, рефинансируемому кредиту), т.к. цель нового кредита не покупка жилья, а рефинсирование другого кредита...

Эх, где те жирные времена, когда, еще до субсидирования ипотеки государством, банки давали ее под 12-14%, а наша контора с барского плеча объявила акцию "всем сотрудникам - рефинансируем под 9%!"... За 3 недели от всей корпорации поступило столько заявок, что лавочку тут же прикрыли и еще 4 месяца рассматривали заявки. Я тогда, живя в своей не кредитной квартире, тихо удивлялась, почему все так рьяно кинулись собирать новые кипы бумажек ради экономии пары-тройки тысяч рублей... Сейчас бы мне эту акцию

[françoise]

Вообще, я надеюсь, что рефинанс к концу года до 10% дойдёт Но даже экономия в 2 тыс, считаю неплохо. Плюс меня бесит бегать каждый месяц класть деньги в банкомат Открытия. У Райфа можно хоть каждый день ЧДП делать через банк онлайн. Но так хочется 10% А право на вычет по %% не утрачивается при рефинансе.

[françoise]

Кстати, я засела на форуме Банки.ру. Так там активно обсуждается понижение ставок. Все ждут понижение ключевой ставки в конце марта, вернее надеятся. Ещё вроде Сбербанк в апреле должен программу рефинансирования представить. Сейчас у них на сайте вообще никакой инфы. Думаю, если сбер снизит ставки, то и остальные банки подтянутся.

[WarX]

Да в Райфе неплохой онлайн сейчас. + накопительный счёт мне там нравится. Пришла ЗП и сразу вся в копилку

[Топтыгин]

Немного не в тему, но по описанию - "очень вкусно" ФСК «ЛИДЕР» И СБЕРБАНК СНИЗИЛИ СТАВКУ ДО 8,9% ГОДОВЫХ http://fsk-lider.ru/press/news/156613/
Касательно самой темы: я не специалист в области финансов, но из того что я понимаю, могу сказать следующее. Да, если сбер будет снижать ставку - остальные потянутся за ним. Касательно ключевой ставки - у нас ЦБ пытается ею регулировать инфляцию. Если она не будет выходить за их плановые рамки, то будут понижать иначе, оставят ставку как есть (кстати, вчера случайно был на сайте ЦБ и на текущий момент инфляция, за февраль 2017 - 4,6, цель - 4,0... таким образом, думаю, в ближайшее время понижать не будут).
Это мое не профессиональное мнение (я не финансист), так что могу ошибаться.