Документация на Сколковскую, 3В (8 корпус)

[Swimmer]

Поскольку Лидер удаляет со своего сайта старые файлы, собираем их тут.

[NickMix]

Интересные моменты из заключения экспертизы разделил на части:

(ПД) Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
Характеристика объекта (стр. 12)
Площадь расчетной территории под строительство многосекционных, многоэтажных жилых домов поз. №8, 9, 11, 12 и подземного паркинга постоянного хранения поз. №31-32 по ГП /по ул. Чистяковой, МО г. Одинцово/ составляет - 5,08га (стр.13).
Компоновка застройки позволяет образовать две группы жилых домов с внутренними дворами.
Внутри квартала запроектированы здания технического назначения №20,22,25/1 - трансформаторные подстанции и №26 - РТП-82/93.
Благоустройство и озеленение (стр.13).
С целью увеличения площади озеленения на отдельных участках в качестве покрытия противопожарных проездов применена газонная решетка, от площади покрытия взято 30% в пользу озеленения (стр.14).
Организация транспортного и пешеходного движения(стр.14).
Основной подъезд к жилым домам организован с ул. Советская.

[NickMix]

(ПД) Раздел 3 "Архитектурные решения"
Характеристика объекта (стр. 15).
Здание включает в себя пять помещений электрощитавых: в первой секции на отметке минус 0.550, в четвертой секции на отметке минус 0.400, в шестой секции на отметке минус 0.200, в восьмой секции на отметке минус 0.300, в десятой секции на отметке минус 0.950. Входные группы в помещения электрощитовых предусмотренны со стороны дворового пространства и со стороны въезда между домом 8 и детским образовательным учреждением на 1350 мест.
Высота жилых этажей от пола до пола составляет 3,0м, технического чердака в чистоте от пола до потолка - 1,79м, подвала - 2,70м от пола до потолка.
Все квартиры обеспечены проветриванием через створки окон.
В пяти входных группах, по одной на две секции, предусмотрены просторные вестибюли, помещение для консьержа с санитарным узлом, колясочная.
Лестничные клетки и лифтовые холлы отделены от поэтажных коридоров дверями с армированным стеклом, с уплотненными притворами и доводчиками.
В подвале в секции №3 на отм. минус 3.050 находится ИТП площадью 95,2м2, в секции №6 - насосная пожаротушения площадью 18,40м2, в секции №5 - насосная хозяйственно-питьевая площадью 31,70м2 и водомерный узел 12,2м2, в секциях №7,8 - ИТП площадью 93,8м2 с рассредоточенными входами(стр. 16).
В уровне технического чердака размещены венткамеры подпора воздуха при пожаре.
Материал и отделка наружных стен (стр.16):
- блоки из ячеистого бетона В2,5 D600 F-35 ГОСТ 31360-2007 на растворе М100-200мм;
- утеплитель минераловатные плиты "ROCKWOOL Венти-Баттс" (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком)- 150мм;
Огражения и остекление лоджий и балконов квартир предусмотрено из одинарного стекла в алюминиевом профиле с раздвижными створками.
Потолки крылец, балконов и лоджий - покраска кремнийорганической (акриловой) краской.
Окна - белового цвета двухкамерный стеклопакет с клапанами для проветривания 4М1-10-4М1-10-4М1, стекло толщиной 4мм, межстекольное расстояние 10см. Оконные и дверные блоки соответствуют ГОСТ 23166.
Чистовая отделка квартир выполняется владельцами квартир (стр.16).
Предусмотрена установка входных дверей в квартиру (металлические); балконных дверей и окон (их ПВХ профиля) с двухкамерными стеклопакетами.
Защита помещений от шума, вибрации и других воздействий (стр.16).
Перегородки, отделяющие квартиры от секционного коридора и смежных квартир выполнены из ячеистых газосиликатных блоков толщиной 200мм v=800кг/м3 по ГОСТ 31360-2007, что позволяет обеспечить индекс изоляции воздушного шума 52дБ.
Междуэтажные перекрытия имеют звукоизоляцию, выполненую из "Изолон ППЭ" v=33 кг/м3 толщиной 5мм, уложенного по слою легкого бетона В12,5 v=1100 кг/м3 и толщиной 70-75мм (стр.17).
Уровень звукового давления в помещениях не превышает значений, установленных СНиП 23-03-2003, для этого предусмотрены следующие мероприятия:
- установка и крепление сантехнического оборудования и трубопроводов с применением шумоизолирующих прокладок;
- применение двухкамерных стеклопакетов с пятикамерными профилями оконного заполнения.

[NickMix]

(ПД) Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" (стр.17)
Идентификация здания.
Здание -I степени огнестойкости.
Класс пожарной опасности строительных конструкций -К0.
Класс конструктивной пожарной опасности -С0;
Конструктивные решения (стр.18).
Конструктивная схема зданий.
Высота жилых этажей от пола до пола составляет 3,0м, технического чердака в чистоте от пола до потолка составляет 1,8м, технический подвал от пола до потолка - 2,7м. Последние жилые этажи приняты 3,6м от потолка до пола.
Самонесущие наружные стены здания выполняются от перекрытия до перекрытия в три слоя: ячеистобетонные блоки, утеплитель и навесной вентилируемый фасад.
Подпорная стенка (стр.19).
Установившийся уровень грунтовх вод зафиксирован на абсолютных отметках 192,70м (скв.№60), 193,40м (скв.№62). По химическому составу грунтовые воды неагресивные по отношению к бетонным конструкциям, слабоагрессивные при периодическом смачивании к арматуре железобетонных конструкций (стр.20).
Конструктивные решения жилого дома выше уровня земли (стр.20).
Несущие конструции здания - монолитные пилоны и стены, соединенные монолитными безбалочными перекрытиями.
Материал - бетон класса В25, марка по морозостойкости - F75.
Пилоны и стены толщиной - 220мм.
Перекрытия толщиной - 160мм.
Покрытие здания толщиной - 200мм.
Стены лифтовых шахт - толщиной 220мм.
Результаты расчета (стр.21).
Жилой дом.
Максимальная расчетная осадка - 6,5мм. Минимальная расчетная осадка - 2мм.
Объемно-планировочные решения.
Здание включает в себя пять помещений электрощитовой (в 1,4, 6, 8,10 секциях), расположенных на отметке минус 0.600 (стр.22).
Секции оборудованы входными группами, имеющие просторные вестибюли, помещение консьержа с санитарным узлом, колясочной. В секциях также предусмотрены лифтовые холлы, лестничная клетка, поэтажные площадки, коридоры, мусоропровод.
Лестничные клетки и лифтовые холлы отделены от поэтажных коридоров дверями с армированным стеклом, с уплотненными притворами и доводчиками. Ширина поэтажных коридоров в чистоте 1,4м, ширина лестничных маршей 1,05м, уклон 1:1,75.
Перегородки, отделяющие квартиры от секционного коридора и смежных квартир выполнены из ячеистого газосиликатных блоков толщиной 200мм v=800 кг/м3 по ГОСТ 31360-2007, что позволяет обеспечить индекс изоляции воздушного шума 52дБ (стр.23).
Междуэтажные перекрытия имеют звукоизоляцию, выполненную из "Изолон ППЭ" v=33 кг/м3 (ТУ 2244-017-00203476-98) толщиной 5мм.
Помещения электрощитовых не находятся под и смежно с жилыми помещениями. Входы в электрощитовые организованы с улицы.

[NickMix]

(ПД) Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

(ПД) Подраздел "Система электроснабжения" (стр.24)
По надежности электроснабжения потребители жилого дома относятся (стр.25):
- к I-ой категории - противопожарные устройства, лифты, эвакуационное и аварийное освещение, пожарная сигнализация;
- ко II категории - все остальные электроприемники.
Нагрузка квартиры с электроплитой принята 10 кВТ. Вводы в квартиры - однофазные.
Расчетная нагрузка на вводе квартиры - 10кВТ.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками типа Меркурий 200.02, устанавливаемыми в этажных распределительных устройствах. В каждой квартире предусматривается установка щитка механизации с автоматами.
Питающие линии квартир выполнены кабелем ВВГнг(А)LS3*10, силовые внутренние сети выполнены кабелем ВВГнг(А)-LS; ВВГнг(А)-FRLS (системы противопожарной защиты и автоматики).
Предусмотренны меры электробезопасности от поражения электротоком,а именно: выполнение основной системы уравнивания потенциалов, защитного заземления, автоматического отключения питания, ГЗШ, дополнительной системы уравнивания потенциалов в ванной (стр.26).
Счетчики приняты многотарифные класса точности 0,5.

[NickMix]

(ПД) Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

(ПД) Подраздел "Система водоснабжения"
Хозяйственно-питьевое, противопожарное водоснабжение (стр.26).
Счетчики воды с импульсными выходом устанавливаются на вводе в каждую квартиру.(стр.27)
Сеть хозяйственно-питьевого водопровода проектируется 2-х зонная:
- 1 зона обслуживает с 1 по 12 этаж включительно;
- 2 зона обслуживает с 13 по 25 этажи.
В каждой квартире предусматривается установка внутриквартирного пожарного крана "НПО Пульс" (или аналогичный по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком) на системе хозяйственно-питьевого водопровода.
Система автоматики обеспечивает автоматическую взаимозаменяемость насосов по давлению, включение и отключение насосов по месту, дистанционно и автоматически (стр.28).
Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75. Магистрали и стояки изолируются от конденсата.
Система горячего водоснабжения (стр.28).
ИТП№1 снабжает горячей водой секции с первой по пятую включительно, ИТП№2 - секции с шестой по десятую включительно.
Расход тепла на нужды горячего водоснабжнния составляет 1,765 Гкал/ч.
Магистраль и стояки изолируются от теплопотерь(стр.29).

[NickMix]

(ПД) Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

(ПД) Подраздел "Система водоотведения"
Водосток (стр. 29)
Водосточные воронки предусматриваются с электроподогревом.

[NickMix]

(ПД) Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

(ПД) Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" (стр.30)
Источником тепла для жилого дома является проектируемая газования котельня, согласно техническим условиям ООО "Лидер Эксплуатация" от 30.05.2015 г. №72/15.
Схема теплоснабжения - закрытая, двухтрубная с независимым присоединением систем отопления здания и закрытой системой горячего водоснабжения с приготовлением воды в пластинчатых теплообменниках в проектируемых ИТП жилого дома.
Отопление (стр.31)
Система отопления жилого дома запроектирована двухтрубная тупиковая с вертикальными стояками с нижней разводкой магистралей по техническому подполью.
На ответвлениях к стоякам устанавливается ручная балансировочная арматура, запорная арматура и фильтры (или аналогичными по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком).
Для каждой жилой секции запроектирована поквартирная система отопления с прокладкой вертикальных стояков и распределительных гребенок на каждом этаже в коридорных шкафах.
Система отопления разбита на зоны:
- 1 зона с 1-го по 12-й этаж включительно;
- 2-я зона с 13-го по 25-й этаж.
Поэтажная разводка от коридорного шкафа отопления в квартиры предусмотрена трубопроводами из сшитого полиэтилена в подготовке пола в защитной гофрированном кожухе.
На обратных трубопроводах от квартир предусмотрена установка теплосчетчиков (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком).
Для компенсации температурного удлинения стальных трубопроводов на стояках и магистралях системы отопления устанавливаются сильфонные компенсаторы (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком).
В качестве нагревательных приборов в жилых помещениях приняты секционные радиаторы "Термал" с автоматическими терморегуляторами.
Для отопления мусорокамер, насосных и водомерного узла предусматриваются регистры из гладких труб без арматуры.
Помещения электрощитовых на 1-ом этаже секций №1,4,6,8,10 и помещения машинных отделений лифтов каждой секции обогреваются электроконвекторами.
При разработке рабочей документации возможно применение нагревательных приборов других фирм, аналогичных по качеству.
Тип нагревательных приборов должен быть согласован с архитекторами проекта.
Регулирование температуры воздуха в помещениях предусмотрено местное терморегуляторами фирмы "Данфосс" (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком) установленными на подающих подводках к приборам за исключением стояков лестничных клеток, мусорокамер и лифтовых холлов.
Удаление воздуха из систем отопления предусмотрено через горизонтальные воздухосборники и автоматические воздухоотводчики (стр.32).
Неизолированные трубопроводы и нагревательные приборы окрашиваются масляной краской за 2 раза.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75*. Пространство между гильзой и трубопроводом заделывается материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций.
Вентиляция (стр.32)
Вентиляция жилых помещений жилого дома запроектирована приточно-вытяжная с естественным пробуждением.
На двух последних этажах для создания необходимого давления для удаления воздуха предусмотрены бытовые осевые вытяжные вентиляторы.
Местные вентиляционные воздуховоды одной квартиры (спутники) запроектированы из круглых воздуховодов и объединены в сборный воздуховод с подсоединением их на уровне выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2м.
На вытяжных воздуховодах установлены регулируемые вентиляционные решетки.
Поступление наружного свежего воздуха в каждое жилое помещение и кухни предусматривается не организованно через открывающиеся окна, оборудованные устройствами, фиксирующими размер проема для поступления свежего воздуха.(стр.33)
Воздуховоды вентиляционных систем предусмотрены класса В из оцинкованной стали с толщиной стенки не менее 0,8мм с пределом огнестойкости EI30 (стр.33).
Противодымная вентиляция (стр.34).
Вентиляционная установка систем ВД размещается на кровле жилого дома.
Системы ПД1-ПД3 устанавливаются на кровле здания.
Системы ПД1.1-ПД1.10 оснащены поэтажными дымовыми клапанами "КЛАД-3" фирмы ЗАО "ВИНГС-М" (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком), расположенными на высоте не менее 200мм от пола для компенсирующей подачи воздуха в нижнюю зону коридоров жилой части.(стр.35)
Проектной документацией предусматривается автоматическое включение систем дымоудаления и приточных систем противодымной вентиляции, а также отключение общеобменных систем вентиляции в случае возникновения пожара на любом из этажей жилого дома (стр.36).
ИТП (стр.36)
Источник тепла для жилого дома №12 (скорее всего опечатка, так как рассматривается №8) по ул. Чистяковой в г. Одинцово является проектируемая газовая котельная, ООО "Лидер Эксплуатация" согласно техническим условиям от 30.05.2015г. №72/15.
Коммерческий учет тепла запроектирован на всю тепловую нагрузку ИТП на вводе с установкой теплового счетчика типа "ВИС.Т" фирмы ЗАО "НПО Тепловизор" (или аналогичный по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком), Система отопления и горячего водоснабжения здания присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием пластинчатых теплообменников фирмы "Теплотекс" (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком)(стр.37).
Система отопления 2-х зонная.
Во вторичном контуре систем отопления предусмотрена установка двух циркуляционных насосов фирмы "Grundfos" (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком) со 100% производительностью, один из которых является резервным.
На вводе холодной воды предусматривается установка водосчетчиков типа ВСХ.
Для циркуляции воды в системе горячего водоснабжения предусмотрена установка 2-х циркуляционных насосов (или аналогичных по техническим характеристикам по согласованию с заказчиком)(рабочий и резервный) для каждой зоны.
Циркуляционный контур оборудуется запорной арматурой, вентилями, обратными клапанами, сетчатыми фильтрами.
В первичных контурах нагрева систем отопления и ГВС установлены регулирующие клапаны с электрическим приводом производства фирмы "Danfoss"(стр.38).
На всех трубопроводах систем теплоснабжения и отопления, расположенных в высших точках, проектной документацией предусмотрены воздухотоводчики.
На трубопроводах предусматриваются устройства штуцеров с запорной арматурой:
- в высших точках всех трубопроводов - воздушники;
- в нижних точках трубопроводов - спусники.
Трубопроводы и оборудование теплоизолируются с помощью изоляции из вспененного каучука производства фирмы "K-flex" без покровного слоя(стр.39).
Проектной документаций предусмотрены следующие функции системы автоматизации теплового пункта:
- контроль работы циркуляционных насосов и автоматическое включение резервного насоса при аварии рабочего;
- автоматическую смену режимов работы насосов (рабочий-резервный) для обеспечения одинаковой наработки.
Проектной документацией даны рекомендации по монтажу оборудования, трубопроводов и арматуры в ИТП, рекомендации по испытанию после завершения монтажа, а также рекомендации по эксплуатации ИТП.

[NickMix]

(ПД) Подраздел "Сети связи"(стр.41)

Телефонизация.<...>многопарными кабелями типа FTP категории 5e с монтажем коммутационных распределительных панелей в поэтажных электротехнических шкафах.
Телевидение. Сеть от проектируемого оптического ввода с нижней разводкой, обеспечивающая прием и распределение не менее 50-ти аналоговых телевизионных программ в полосе 47-862МГц, в составе домовых усилителей и домовых делителей, абонентских ответвителей в поэтажных электротехнических шкафах.
Система охраны входов. На базе модифицированного многоабонентского аудиодомофона с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:
- управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
- двухсторонней телефонной связи от подъездной панели вызова с диспетчером ОДС и консьержем.
Автоматическая пожарная сигнализация. <...> организации системы оповещения и локальное оповещение в помещениях квартир посредством встроенных в автономные пожарные извещатели сирен.<...>
Наружные сети связи(стр.42):мультисервисная сеть связи (телефонизация, радиофикация, телевидение, канал связи системы диспетчеризации) в соответствии с заданием на проектирование и техническими условиями.
Мультисервисная сеть связи:<...>Тип активного телекоммуникационного оборудования определяется и устанавливается силами оператора связи.

[NickMix]

(ПД) Раздел 6 "Проект организации строительства"

Геотехнический мониторинг осуществляется в период строительства и на начальном этапе эксплуатации вновь возводимых объектов. (стр. 46)
В процессе строительства рекомендуется установить контроль состояния территории, включающий в себя:
- регулярные осмотры и периодические обследования инженерных и транспортных коммуникаций, расположенных вблизи строительства;
- наблюдения за уровнем и химическим составом подземных вод (стр. 46).
Мониторинг осуществляется в соответствии со специально разработанной программой. В программе мониторинга должны быть учтены факторы, которые будут оказывать влияние на вновь возводимые сооружение, их основания, окружающий грунтовый массив в процессе строительства и эксплуатации, в том числе вибрационные и динамические воздействия от строительных работ (стр. 46).
В процессе мониторинга предусмотренно вести: подтвержение жесткостных характеристик грунта, принятых в расчете, посредством сопостовления реальных деформаций с проектными, прогнозирование последующих деформаций, в зимний период контроль темепературы грунта под фундаментной плитой, контроль за деформациями плиты, осадкой зданий, его крена, перемещение верха (стр. 47).