Форум ЖК Сколковский ап квартал

Система электроснабжения
Тип системы электроснабжения - Центральное
Количество вводов в дом, ед. - 4

Прибор учёта электроэнергии в кВт*ч
Установлен 04.04.2016
Тип прибора учета: С интерфейсом передачи данных
Дата поверки / замены прибора учета: 04.04.2025

Электроснабжение Предоставляется
Тариф 3.370 руб за 1 кВт*ч
Поставщик ПАО "Мосэнергосбыт"
ИНН лица, осуществляющего поставку коммунального ресурса: 7736520080
Основание предоставления услуги: Предоставляется через договор управления
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса: 87855215 от 01.12.2016
Дата начала действия тарифа: 01.01.2017
Описание тарифа: Распоряжение Мособлкомцен от 16.12.16 N 203-Р https://www.reformagkh.ru/downloadSimpl ... 203-%D0%A0

Сведения по электроснабжению в объемах коммунальных услуг пока не указаны.

К сожалению, в настоящее время UP-квартал «Сколковский» подключен к электроснабжению по временной схеме.
ФСК «Лидер» проводит мероприятия по подключению микрорайона к сетям ПАО «МОЭСК» по постоянной схеме с необходимым резервным источником электроснабжения.
Выполнение всех технических условий по технологическому присоединению может занять длительный период времени и требует принятия дополнительных мер. Мы приносим извинения за временные перебои в электроснабжении. Это временное явление.

Сроки электроснабжения по временной схеме в новостройках определяются Постановлением Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15 и составляют от 15 дней до 2х лет в зависимости от мощности объектов. Для многоквартирного дома (мощность более 750 кВА) — это 2 года, а в исключительных случаях 4 года по согласованию сторон и лиц, инвестирующих строительство дома.

Временная схема дается только для процесса строительства и наладки. Эксплуатация по временной схеме производиться не может, только по постоянной, определенной проектом.

Вообще,у энергетиков (во всяком случае в наших краях) процедура подключения объекта такова:
1. запрос на выдачу ТУ;
2. получение ТУ,в них и указывается кто и где устанавливает счетчик электроэнергии;
3. выполнение ТУ потребителем;
4. принятие энергетиками выполненных ТУ составлением акта,опечатывание счетчика и вводного разъединителя,фиксация показаний счетчика;
5. заключение договора на потребление энергии или внесение доп.соглашения к существующему;
6. подключение к сетям энергоснабжения.
До этого торжественного п.№6 энергетики или вообще не подключат объект,или подключат неохотно только по отдельному договору с оплатой по установленной мощности.
Исходя из этой процедуры можно сделать вывод,что вам,как жильцам,могут выставить счета по счетчику только после подключения по постоянной схеме. А до этого должен
быть другой договор на оплату энергии. Внимательно читайте свои договора,что там есть по этому поводу. И требуйте с застройщика что он подписал в "мае n+1-го года".

Общая характеристика временной схемы электроснабжения

Временная схема электроснабжения монтируется на строительных площадках для возможности подключить электрический строительной интрасеть к сети питания. Временное электроснабжение, смета которого рассчитывается еще до начала строительства, проектируется после выбора и согласования строительной площадки. Определяется, каким именно образом будет подаваться электрическая энергия на стройплощадку (от местных сетей или передвижных подстанций).

Зачастую с таким видом схем эклектического снабжения, как временная схема электроснабжения, сталкиваются жители новостроек.

Итак, жильцы заселяются в дом (который уже, конечно, сдан в эксплуатацию), и начинаются всевозможные проблемы, а именно: электричество поступает с перебоями, часто не работает лифт, подключать мощные электрические приборы вообще невозможно и тому подобное.

Это все происходит из-за того, что со времени строительства самого здания осталась действующая на тот момент временная схема электрического снабжения. Хотя по законодательству застройщик обязан в течение определенного, непродолжительного срока осуществить замену схемы электроснабжения. Такие временные ограничения прописаны в Постановлении Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15. Различие по срокам заключается в мощности эксплуатированных объектов (от 15 дней до 2-х лет). Что же касается многоквартирных домов, то - 2 года. Но, предусмотрены и случаи (если есть согласование сторон), что работы по смене на постоянную схему электроснабжения длятся до 4-х лет. Документально это так, но на практике часто люди вынуждены ждать намного дольше.

Основным нарушением в эксплуатации такого вида схем является именно временная составляющая. А именно то, что питание, которое осуществляется через силовой кабель (по временной схеме), должно таким образом проходить только на время строительных работ. Так как такая схема не отвечает всем техническим правилам и условиям необходимым для получения главного допуска (акт, подтверждающий разрешение эксплуатации электроустановки, берется в Ростехнадзоре). Для того чтобы осуществить все необходимые работы и получить согласования для этого допуска, застройщику потребуются очень большие финансовые инвестиции и большие затраты по времени.

Первоочередная задача, если вы столкнулись с тем, что дом ваш сдан был с определенными нарушениями (питание осуществляется силовым кабелем), является необходимость организовать собрание всех жильцов многоквартирного дома. На этом собрании составляется жалоба (коллективная) в соответствующие государственные органы (те, которые несут ответственность за строительство). Также необходимо обратится в городскую прокуратуру тоже с жалобой, в которой указать все нарушения которые имеют место при подключении электричества в вашему многоквартирному дома и с крайней необходимостью устранения соответствующих нарушений и недостатков.

В прокуратуре будет установлено, имеет ли право заказчик обеспечивать таким временным способом электрическое питание квартир жильцов, реализуются ли все условия временной схемы электроснабжения. Впоследствии будут удовлетворены исковые требования полностью либо частично. В большинстве типовых нарушений заказчик обязуется осуществить подключение к схеме постоянной по электроснабжению с учетом всех норм и правил.

Застройщика обяжут в определенные сроки (установленные прокуратурой) свести на нет все дефекты и недоделки, из-за которых невозможно получить тот самый допуск от Ростехнадзора. Самым последним этапом выступит наконец-таки получение разрешения на эксплуатацию электроснабжения дома по постоянной схеме. При этом будут обеспечены все необходимые для безопасной и комфортной жизни условия.

Есть нюанс относительно щекотливой ситуации с непосредственной оплатой за электроэнергию во время использования временной схемы электроснабжения. Как уже говорилось ранее, из-за такой схемы возникают существенные перебои в электрификации, но при этом платить вы обязаны (по Постановлению Правительства № 307). Но вы имеете полное право потребовать перерасчет, аргументировав это тем, что возникают частые перерывы в осуществлении электрического питания.

В завершение необходимо привести пример, как можно избежать вышеперечисленных неудобств по электроснабжению при покупке квартиры в новостройках. Для этого необходимо убедится в том, что у застройщика есть Допуск Управления и акт-допуск Ростехнадзора. Так как это основные документы, которые дают стопроцентную гарантию того, что в эксплуатацию по электроснабжению осуществлен правильный ввод питания в дом, а также то, что нет никаких нарушений с этой стороны.

Информация об изменении в законодательстве в отношении процедуры заключения договора.

Постановлением Правительства РФ от 10.02.2014 № 95 внесены изменения в нормативные правовые акты, регламентирующие порядок реализации электрической энергии на розничных рынках. Согласно этим изменениям, допускается заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в отношении объектов потребителя (энергопринимающих устройств) ещё до завершения процедуры их технологического присоединения к сетям сетевой организации.

Потребителю нужно обратиться в сетевую организацию за осуществлением технологического присоединения и представить ей необходимые документы, указанные в п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442,

Сетевая организация направит документы в адрес гарантирующего поставщика, указанного в заявке потребителя.

Этот порядок упрощает процедуру заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).
Ранее, до принятия указанных изменений в законодательстве, потребитель не имел возможности заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к сетям сетевой организации.
В настоящее время, по завершению процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к сетям сетевой организации (подписание акта о технологическом присоединении между сетевой организацией и потребителем), у потребителя уже будет заключенный договор с гарантирующим поставщиком.
Тем не менее, энергоснабжение объектов клиента начнётся только после подписания акта о технологическом присоединении между сетевой организацией и потребителем.

Собственники оплачивают объем потребленных ресурсов при наличии договора с гарантирующим поставщиком.
Договор есть. По какой схеме происходит электроснабжение, юридически не влияет на оплату по договору. Вопрос почему этот договор заключен при временной схеме, вам необходимо адресовать в Одинцовскую электросбытовую компанию. У застройщика свой договор, по которому оплачивается потребление.

Документы, предоставляемые для заключения договора энергоснабжения
или купли-продажи электрической энергии
(п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии,
утверждённых постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442)

Заявление о заключении Договора.1
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
Документ, подтверждающий полномочия заявителя (представителя заявителя) на заключение Договора (доверенность/выписка из протокола (решения, приказа)/копия паспорта (для индивидуального предпринимателя)).
Документы, подтверждающие право собственности либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о государственной регистрации права на объект, договор аренды, решение суда и др.) или документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком.
Акт о технологическом присоединении и/или акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.2
Акт допуска прибора учёта в эксплуатацию или иной документ о допуске в эксплуатацию прибора учёта (при наличии у заявителя прибора учёта).
Акт согласования технологической и/или аварийной брони (при наличии у заявителя).

1 Не требуется в случае оформления договора до завершения процедуры технологического присоединения при условии предоставления сетевой организацией копии заявки об осуществлении технологического присоединения, в которой МЭС указано в качестве лица, с которым Абонент намеревается заключить Договор

2 Не требуется в случае оформления договора до завершения процедуры технологического присоединения и предоставления договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации.


Строительные организации дополнительно предоставляют:

Договор аренды земельного участка либо разрешение на строительство.
Зарегистрированный инвестиционный контракт либо распоряжение о проведении строительства и пр.
Договор генподряда, субподряда (при необходимости).

Исполнители коммунальных услуг дополнительно предоставляют:

(п. 6 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124)

Документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению в отношении объекта, указанного в заявлении на заключение Договора (при самостоятельном выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе соответствующего способа управления; при назначении органами местного самоуправления по результатам конкурса – протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации; для управляющей организации - договор управления, для товарищества собственников жилья/кооператива – устав).
Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома, а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаем внимание, что в случае если технологическое присоединение объекта, в отношении которого исполнителем коммунальных услуг подано заявление на заключение Договора, осуществлено до вступления в силу постановления Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», документы о надлежащем технологическом присоединении (акт о технологическом присоединении и/или акт разграничения балансовой принадлежности электросетей) предоставляются заявителем при их наличии.

Donna Rose писал(а):Только электричество мы оплачиваем с ноября, а договор у УК с МЭС только с декабря.
Получается, что оплата за электричество за ноябрь начислена неправомерно.
Ну и еще вопрос о правомерности начислений за электроэнергию на ОДН в период с октября по декабрь 2016.