Обсуждение второго ОСС в нашем доме

[Donna Rose]

Я хочу понять почему на общее собрание 7Б выносится вопрос о прекращении оплаты отдельной услуги "вывоз строительного мусора"....пока вижу только одно объяснение...

Да потому, что редким квартирам нужен целый контейнер на 8 кубов для вывоза строительного мусора. Остекление многие не меняют, стены никакие не сносятся. Половины контейнера более чем достаточно, и, даже если брать цифры из Вашего расчета, то вывоз строительного мусора уже оплачен всеми квартирами наперед. Также квартиры, которые еще не делали ремонтов и , в которых никто не живет, все равно платят за вывоз бытового мусора (плата за него заложена в основной тариф на содержание согласно законодательно утвержденному перечню минимальных услуг), но мусора этого не производят, и, по факту, УК на вывоз этого мусора денег не тратит, а оставляет себе. Про многие другие услуги, которые заложены в тариф, но не оказываются по разным причинам даже говорить лишний раз уже лень.

[Donna Rose]

И еще, Alexander, Вы считали сколько контейнеров мусора сейчас вывозится в неделю, чтобы быть уверенным, что услуги оказываются в должном объеме?
Напомню, что существующие контейнеры установлены для нужд двух домов. Т.е. два дома платят за вывоз бытового мусора (в составе основного тарифа) + за вывоз строительного мусора (как за доп.услугу). При этом ситуация, когда несколько дней мусор не вывозится совсем, повторяется у нас регулярно.

[Donna Rose]

Источник цитаты

Источник цитаты
Обычно в новостройках платят за вывоз строительного мусора разово при приеме квартиры. Сейчас такая схема оплаты в новом корпусе. Мы же оплачивали больше года строительный мусор. Деньги на его вывоз уже на счете УК (у нас получился как бы единоразовый платеж только растянутый на полтора года). Предполагается, что на вывоз строительного мусора от квартир, которые еще не начали ремонт, УК деньги пока не тратила.

Разово собрали бы грубо с квартиры по 2500-3000 то этого бы хватило на 2 года по контейнеру в неделю....
Вывоз 8 кубового контейнера около 5000 руб.....у нас по смете с дома около 22000 по площади в месяц... это 4 контейнера как по графику в месяц
Что бы хотя бы по 1 контейнеру оплатить каждой квартире надо минимум 3 года при тарифе 1,8
Тут и спрашивать нечего...не будем платить и не будет контейнеров или будут реже ставить на те деньги что соберут....так ведь бросать будут все хитроштопанные))))

В субботу состоялась встреча в УК. Обсуждали вопросы к ОСС, в том числе и отказ от услуги "Вывоз строительного мусора".
Информация следующая. ОСС будем проводить до конца февраля, потом подводим итоги голосования. В случае принятия положительного решения по отказу от вывоза строительного мусора, оплата за данную услугу будет производится еще два месяца (согласно формулировке вопроса по мусору в бланке голосования, решение вступает в силу через 2 месяца после подведения итогов).
Т.е. платим за вывоз строительного мусора до мая 2018. Представители УК согласны, что за это время все квартиры в полном объеме расплатятся за вывоз своего строительного мусора, квартиры, еще не начинавшие ремонт, расплатятся авансом.

[Alexander]

Источник цитаты В субботу состоялась встреча в УК. Обсуждали вопросы к ОСС

Кто с кем встречался и с какими полномочиями?

Источник цитаты Т.е. платим за вывоз строительного мусора до мая 2018. Представители УК согласны, что за это время все квартиры в полном объеме расплатятся за вывоз своего строительного мусора, квартиры, еще не начинавшие ремонт, расплатятся авансом.

Т.е. контейнер под строительный мусор будет стоять и после мая 2018 и вывозится по прежнему графику?

[Donna Rose]

Alexander, инициативная группа дома встречалась с местным руководством УК (управляющий, инженер). Соседка ваша, кстати, тоже присутствовала, можете у нее уточнить, если мне не верите.
Все вопросы, вынесенные на ОСС и касающиеся УК в плане оплаты нами их услуг, согласованы с руководителем УК. Пока из предложенного нами УК не устроила только оплата услуг консьержа по 500 руб. с каждой квартиры, хотят по 690 р. или оставить как есть по 11,02 руб. за кв.м.
Контейнер будет и после мая 2018.

[Alexander]

ОК! У меня нет повода не доверять вашим словам и тем более Анны...информации о результатах встречи не встречал....
Спасибо!

[SINys]

Источник цитаты
Пока из предложенного нами УК не устроила только оплата услуг консьержа по 500 руб. с каждой квартиры, хотят по 690 р. или оставить как есть по 11,02 руб. за кв

Как я понял если брать по 690 р., по УК в итоге получает больше, чем сейчас. А если по 500, то сильно меньше будет?

[Alexander]

Консьержери на каких условиях работают?....в штате или по договору?

[Кэп]

Источник цитаты Консьержери на каких условиях работают?....в штате или по договору?

Консьержи сейчас вообще, как рабы работают. Ни в штате, ни по договору. Ни отпусков, ни больничных, ни пенсионных/страховых отчислений. Вся зарплата в конверте. Поэтому "старшие" консьержи и "штрафуют" их, как хотят, в свой карман.
У УК при при этом с точки закона все на мази, т.к. формально у УК договор с подрядной организацией, которая предоставляет нам услугу консьержей.

[Кэп]

Источник цитаты

Источник цитаты
Пока из предложенного нами УК не устроила только оплата услуг консьержа по 500 руб. с каждой квартиры, хотят по 690 р. или оставить как есть по 11,02 руб. за кв

Как я понял если брать по 690 р., по УК в итоге получает больше, чем сейчас. А если по 500, то сильно меньше будет?

Сейчас при платеже по 11,02 за кв.м. суммарные сборы с 7а и 7б - 405 тыс. в месяц, или (в среднем) 45 тысяч с подъезда.
Если принять предложение УК о 690 руб. с квартиры, то УК с 7а и 7б будет собирать уже 450 тысяч, или на 45 тыс. в месяц больше, чем сейчас. На мой вопрос, с чего они решили при переходе на поквартирный расчет увеличить жильцам цену на 10% (при этом консьержам никто зп поднимать не собирается) - ушли от ответа.
Кстати, 45 тысяч - это почти в 2 раза больше, чем платят в конверте нашим консьержам за обязанности консьержа. Поэтому увеличение цены еще на 10% без объяснения причин - мягко говоря, вызывает удивление.