ОСС 2017 (7А и 7Б)

[tanya_joiner]

Соседи, необходимо подготовить список вопросов, которые мы дополнительно хотим вынести на ОСС.
1. Наличие доп услуги "контроль доступа на территорию" (за/против)
- Охрана должна патрулировать территорию (за/против)
- Охрана может попросить любого человека на территории предъявить пропуск жильца или ИДЕНТИФИЦИ́РОВАТЬ себе как жителя любым другим способом.
2. Согласование регламента пропускного режима на территорию ЖК.
- охрана пускает автомобили только заявке от собственника через диспетчерскую или консьержа. (за/против)
- охрана пускает людей через калитку только по заявке от собственника через диспетчерскую или консьержа (за/против)
- проход через калитку, только по магнитному ключу/чипу, код убрать (за/против)
- утвердить список вопросов для выдачи пропуска на автомобиль: 1. марка авто 2. номер 3. гости или доставка 4. ориентировочное время приезда (за/против)
- утвердить список вопросов для выдачи пропуска на человека: 1. фамилия Имя 2. гости или курьер 3. ориентировочное время прихода (за/против)
- без пропуска могут быть пропущены машины спецслужб. (за/против)
- без пропуска могут быть пропущены машины такси. (за/против)

3. Консьержи
а) наличие доп услуги в доме "контроль доступа в подъезды" (за / против)
б) каждый подъезд вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости консьержа, для решения достаточно письменного заявления в ук с подписями 51% собственников квартир в подъезде - (за/против)
в) сокращение количества консьержей в доме.
- Утвердить наличие одного старшего консьержа на 3 подъезда, утвердить рабочее место в одном из подъездов, на 2 других повесить контактный телефон и информацию в каком подъезде находится рабочее место. Консьерж должен следить за порядком и делать обход в трех подъездах. За счет уменьшения количества консьержей , снизить стоимость дополнительной услуги "контроль доступа в подъезды" - с 11.02руб м2/мес до 3,67руб м2/мес. (за / против)
г) При существующей схеме (один консьерж на один подъезд) решение по данному вопросу принимается большим количеством голосов по одному из пунктов (за/против)
- утвердить тариф 8руб м2/мес (за / против)
- утвердить плату за консьержа поквартирно, а не по м2. тариф 450руб квартира / мес (за / против)

д) Изменение графика работ консьержей при существующей схеме, наличии консьержа в каждом подъезде (за/против)
- в выходные и праздничные дни начало рабочего дня консьержей - 9:00.
- установить выходное время консьержей один раз в 9 дней с 15:00 до 23:00, поочерёдно, на данное время свои обязанности передавать консьержу соседнего подъезда. )

4. Переход на прямой расчет с Мосэнерго (за/против)
5. Перенос забора в ЖК, увеличение огороженной территории. (за/против)
- приложить план.
?6. Заключение договора на рекламные конструкции (на данный момент незаконные) в домах и лифтах с последующим получением денег в фонд дома.
7. Установка видеонаблюдения в подьездах (за/против).
- Вывод мониторов в комнату консьержей. (за/против)
8. Установка видеонаблюдения на калитках в ЖК, вывести мониторы на пост охраны (за/против)
8. Оформление придомовой территории (детская площадка, проезды, парковки ) в общую долевую собственность совместно с дом 7а,7б. (за/против)
9. Избрание совета дома. приложить список кандидатов (предварительно собрать в каждом подъезде предложения от жильцов)
10. Разрешить новым провайдерам интернета предоставлять услуги в доме. (за/против)
- Билайн (за/против)
- МГТС (за/против)
- Ростелеком (за/против)
- seven sky (за/против)
11. Отказ от дополнительных услуг.
- дополнительная уборка подъездов (за/против)
- вывоз строительного мусора для квартир закончивших ремонт (по заявке от собственника, в присутствии представителя УК , подписать акт об окончании ремонтных работ, с даты подписания акта, данная услуга должна быть исключена) (за/против)
12. Изготовить всем жильцам (по заявке от собственника) "Карточки жильца" с фотографией. Указать на них ФИО, номера дома и квартиры. Жители могут их применять для прохода через КПП предъявив охраннику, а так же для идентификации себя как жителя на территории.

13 Водоснабжение
1) Обязать УК расторгнуть договор с ООО «Водозабор Ромашково» на обслуживание ВЗУ - да/нет
2) Обязать УК заключить договор на обслуживание ВЗУ с Одинцовским водоканалом - да/нет

14 Отменить решение ОСС 2016 года о выборе управляющей компании на 5 лет за/против

15. Установить на входах на чердаки и подвалы сигнализацию. (за/против)

16. Цели использования колясочной - каждый подъезд решает сам или решает Совет МКД (за/против)

17. Установить в колясочных из средств текущего ремонта или средств на содержание помещений МКД крепления для мобильно транспорта (санки, беговелы, ватрушки, велосипеды и проч.) внешний вид согласовать с советом МКД - (за/против)

17. Закрыть (не использовать) все калитки, находящиеся вне области видимости поста охраны (при решении обоих домов) -(за/против)

18. Отказ от контейнеров для строит.мусора (и, соответственно, от доп.услуги в квитанции) в пользу обычных контейнеров для ТБО. -(за/против)

19. Мусоропроводы - открыть/не открыть -(за/против)

20. Режим работы офиса УК в ЖК - приемный день в субботу с 9:00 до 12:00, обязательно включая управляющего, одного из техников/инженеров, бухгалтера, делопроизводителя и паспортиста. С доп.выходным в любой будний день. - (за/против)

21. Оплата услуг на ОДН - по общедомовому счетчику, но не более нормативов (за/против)

22. Еще можно вынести на голосование вопрос про установку системы видеонаблюдения в подъездах.

23.Оформление придомовой территории в общую долевую собственность.

24. Я не знаю включает ли этот пункт в себя подвалы, но я бы отдельно выделил вопрос с оформлением в собственность жильцов подвального помещения. Пока лидер не начал их продавать - коллега рассказал как в доме через год после заселения застройщик изменил назначение технического этажа, сделал там квартиры и распродал их очень быстро из за хорошего дисконта (потолок ниже чем в обычных квартирах).

... добавляйте дальше по списку.

[dddimansky]

Для меня ключевое и самое реальное - переход на прямой расчет с мосэнерго и другими поставщиками ресурсов.

Что бы эти пид..сы свет мне не угрожали отключить из за того что опять не видят мои платежи

[tanya_joiner]

Источник цитаты Для меня ключевое и самое реальное - переход на прямой расчет с мосэнерго и другими поставщиками ресурсов.

Что бы эти пид..сы свет мне не угрожали отключить из за того что опять не видят мои платежи

Про Мосэнерго добавила. Про других поставщиков по-конкретнее, нужно каждого поставщика выносить в новый пункт.

[Swimmer]

Добавил: Заключение договора на незаконные (сейчас) рекламные конструкции в домах и лифтах с последующим получением денег в фонд дома. Надо обратиться в inlift и получить договор и прочие условия.

[nebiros]

На счет озеленения и ремонта дорожек за домами, которые перекопали зимой, а потом кое как отремонтировали.
И в целом где трава на наших газонах, там песок и глина.

[Smith]

Снижение тарифов на ... всё

[Donna Rose]

Разрешить размещать оборудование новым интернет-провайдерам. Только каким?

[Smith]

Источник цитаты Разрешить размещать оборудование новым интернет-провайдерам. Только каким?

Допустим: билайн, ростелеком, seven sky

[nebiros]

В наших интересах когда много провайдеров, раз в год заставлять их чистить стояки от проводов. Так как будем переключатся, а провода останутся, и там будет каша. Это нормальная практика в муниципальных домах.

Именно по этому нам не дают здесь еще провайдеров, ссылаясь на эту проблему.

Такое можно сразу прописать в договоре с ними.

[Donna Rose]

Еще можно вынести на голосование вопрос про установку системы видеонаблюдения в подъездах.