Легитимность ОСС

[Donna Rose]

Источник цитаты Я все пытаюсь доказать что проведенная ОСС в 7б не могла набрать легального кворума. Жилинспекция спустя много времени ответила наконец, что они проверяют только по формальным основаниям по документам самой УК и не проверяют своими ли площадями голосовал лидер. Кто знает - это в прокуратуру надо писать или только суд?

ЖИ пишет, что был соблюден порядок проведения ОСС. Это действительно так?
Например, пункт 4 статьи 45 ЖК РФ? Заказные письма присылали всем?
"4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."

[NickMix]

dddimansky, самый главный вопрос для чего? ваши дальнейшие действия?

[dddimansky]

Источник цитаты ЖИ пишет, что был соблюден порядок проведения ОСС. Это действительно так?
Например, пункт 4 статьи 45 ЖК РФ? Заказные письма присылали всем?

ЖИ и пишет, что если есть информация о нарушениях (например, что я не получал заказного письма) - то надо писать в суд или правоохранительные органы (хотя для меня странно что они сами этого не делают). Вопрос куда именно и как именно?

Для чего? Ну как минимум нам оплату за охрану вернуть должны, я надеюсь.

[Кэп]

dddimansky, можно запросить в росреестре собственников всех квартир, эта информация выдается свободно любому человеку. Там должна быть дата перехода права собственности. Так и можно проверить, какие площади на момент голосования не были переданы покупателя и числились за Лидером

[Lex]

Источник цитаты Кто знает - это в прокуратуру надо писать или только суд?

Одно второму не мешает, но:
в данном случае прокуратура представляется перспективнее (хотя сама перспективность таких мероприятий представляется низкой), т.к. п.6 ст.46 ЖК РФ вас может взбесить.
Действительно в соответствии с п.6. ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, Вы сами всё видите.

[Lex]

Источник цитаты dddimansky, можно запросить в росреестре собственников всех квартир, эта информация выдается свободно любому человеку. Там должна быть дата перехода права собственности. Так и можно проверить, какие площади на момент голосования не были переданы покупателя и числились за Лидером

Хорошее дело
Дополню, что если уже "до конца" (если будут доказательства), то:
по факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома можно обращаться в нашу доблестную полицию. В соответствии со ст.144, ст.145 УПК РФ дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном преступлении.
Но независимо от того, какое решение будет принято полицией, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления и управляющей организации может быть признано незаконным только на основании решения суда.

[Donna Rose]

Источник цитаты

Источник цитаты ЖИ пишет, что был соблюден порядок проведения ОСС. Это действительно так?
Например, пункт 4 статьи 45 ЖК РФ? Заказные письма присылали всем?

ЖИ и пишет, что если есть информация о нарушениях (например, что я не получал заказного письма) - то надо писать в суд или правоохранительные органы (хотя для меня странно что они сами этого не делают). Вопрос куда именно и как именно?

Для чего? Ну как минимум нам оплату за охрану вернуть должны, я надеюсь.

Я по другому поняла ответ ЖИ. Они говорят, что провели проверку и не нашли нарушений статей 44 - 48 ЖК РФ. Но, по факту, нарушения есть - собственники не были должным образом уведомлены о проведении ОСС. Вопрос: что они там проверяли?

И если бы вы оспорили ОСС в суде (это не тот случай, т.к. сроки истекли), то тогда бы все голосование было признано недействительным, а не только по части охраны. Если я правильно понимаю.

[мика да]

Лучше сначала в прокуратуру, но можно и в суд одновременно, вопрос в том, что не прошел ли срок на обжалование собрания?

[dddimansky]

Источник цитаты dddimansky, можно запросить в росреестре собственников всех квартир, эта информация выдается свободно любому человеку. Там должна быть дата перехода права собственности. Так и можно проверить, какие площади на момент голосования не были переданы покупателя и числились за Лидером

Что то нету тут перехода в право собственности (это же дата из акта приема передачи?)

[Lex]

Источник цитаты прошел ли срок на обжалование собрания?

Прошёл