8 корпус, 1 этаж ниже уровня тротуара

[Лоран]

Повторюсь: "это всё", Вы о чём? О конкретной ситуации или о застройке вообще? Проектировщики квартала не совсем дураки (и даже совсем не дураки) и, наверняка, соблюли все предельные параметры. А таких мест в застройке, которые нас не нравятся, как жильцам, не одно. Например, близость 9 и 11 корпусов (метров 35-40 между двумя 25-этажными башнями) или верхний уровень паркинга по отношению к первым этажам 11 и 12 корпусов.

[NickMix]

в данном случае только о 8 корпусе, то что 1 этаж оказался ниже проезжей части...

[françoise]

Перенесено из темы viewtopic.php?f=13&t=234&p=3754#p3754 тк ранее, данный вопрос обсуждался здесь.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всем доброе утро! Вчера ходила посмотреть на 8 корпус. И в живую увидела, что 1 этажи со стороны 2 Советской реально утоплены. Это уже обсуждалось на форуме, но на фото не видно всей картины. Когда видишь это своими глазами, понимаешь всю плачевность ситуации. Балконы находятся как бы на цокольном этаже, ниже уровня тротуара, а окна вровень с уровнем земли. Я не разбираюсь в строительных нормах, но мне кажется, что так не должно быть. Не знаю, как Лидер будет выходить из этой ситуации, но уверена, что люди, купившие квартиры на 1 этаже, рады не будут.

[tanya_joiner]

Учитывая то, как сейчас затапливает наши подвалы (тк входы в них, также находятся ниже уровня земли) ох не завидую я первым этажам 8го корпуса.
Очень надеюсь что там предусмотрели хороший водосток.
Хотя как показывает опыт из ЖК Новое Измайлово, данный водосток потом передают городу, и если они не будут его своевременно прочищать, первый этаж будет плавать. А Лидер будет отписываться, что они тут не причём.
http://upskolkovo.ru/pic/1408.jpg

[Кэп]

Я не разбираюсь в строительных нормах, но мне кажется, что так не должно быть. Не знаю, как Лидер будет выходить из этой ситуации, но уверена, что люди, купившие квартиры на 1 этаже, рады не будут.

Не только 1-й. Там и 2-й не сильно обрадуется, поскольку по уровню от тротуара в нескольких секциях 2-й этаж фактически стал первым - окна просматриваются с тротуара.

[tanya_joiner]

Источник цитаты

Я не разбираюсь в строительных нормах, но мне кажется, что так не должно быть. Не знаю, как Лидер будет выходить из этой ситуации, но уверена, что люди, купившие квартиры на 1 этаже, рады не будут.

Не только 1-й. Там и 2-й не сильно обрадуется, поскольку по уровню от тротуара в нескольких секциях 2-й этаж фактически стал первым - окна просматриваются с тротуара.

Ну да, отметила второй этаж, он прям как на ладони.

[hakmor]

Такое ощущение, что так Лидер сделал специально, чтобы влезть в разрешенную высоту дома, как бы первый этаж это минус. Другой логики я не просматриваю.

[tanya_joiner]

Источник цитаты Такое ощущение, что так Лидер сделал специально, чтобы влезть в разрешенную высоту дома, как бы первый этаж это минус.

Я тоже об этом сразу подумала. Миссия "впихнуть невпихуемое"
Спросила у коллеги из Урбан групп по нормам, скорее всего есть лазейка какая-нибудь, ответит отпишусь.

[françoise]

Кэп, tanya_joiner, Я теперь не понимаю, что нам делать. Ведь это противоречит строительным нормам, да? Можем ли мы, как дольщики, не имеющие пока собственности, куда-то жаловаться и писать письма? И кому, вообще, писать по этому поводу?

[françoise]

А я еще хотела 1 этаж купить сначала, чтобы дешевле... Представляю, как бы мне жилось практически в подвале...