Недействительные пункты в ДДУ

[LLoo]

Соседи, продублирую и в этом форуме вопрос - кто-нибудь в курсе, есть ли положительные решения по оспариванию всем известных пунктов ДДУ в Мещанском суде? У меня в ДДУ по 9 корпусу указан именно этот суд. Спасибо

[NickMix]

можно использовать решения Одинцовского городского суда по ответчику ФСК Лидер, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

не обязательно дожидаться решений по исковым заявлениям именно в Мещанском суде.

[LLoo]

NickMix, спасибо!

[ANONYMVS]

Источник цитаты Соседи, продублирую и в этом форуме вопрос - кто-нибудь в курсе, есть ли положительные решения по оспариванию всем известных пунктов ДДУ в Мещанском суде? У меня в ДДУ по 9 корпусу указан именно этот суд. Спасибо

а почему это застройщик в ДДУ указал, в каком суде можно оспаривать незаконные пункты? у застройщика в нем положительная практика и поэтому прописал этот суд? Это в соответствии с законодательством ? Разве дольщик не может обратиться в один из судов по своему усмотрению (по месту строительства объекта, по месту прописки, по месту нахождения застройщика)?

[WarX]

Источник цитаты у застройщика в нем положительная практика и поэтому прописал этот суд?

Скорее всего. Этот же суд у Мортона был, если не ошибаюсь. не иначе.

[ANONYMVS]

Источник цитаты

Источник цитаты у застройщика в нем положительная практика и поэтому прописал этот суд?

Скорее всего. Этот же суд у Мортона был, если не ошибаюсь. не иначе.

идти в другой суд тогда - в Одинцовский, оспаривать свои пункты и пункт с понуждением обращаться только в Мещанский суд

[NickMix]

место разбирательство навряд ли получиться оспорить, так как здесь уже идет свобода заключения:

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

законом нет ограничений по данному вопросу.

[ANONYMVS]

Источник цитаты место разбирательство навряд ли получиться оспорить, так как здесь уже идет свобода заключения:

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

законом нет ограничений по данному вопросу.

понуждение обращаться в выбранный застройщиком суд - нарушает мои права как потребителя. ч.1 ст.16 гласит, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Ну и еще на суде сказать, что при подписании ДДУ не позволили вносить правки, а в соответствии со ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

[NickMix]

подписание ДДУ - это уже есть ваше выражение согласия.
К тому же в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

то есть это диспозитивная норма.

также согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

то есть в договоре может быть указано место разрешения споров в суде, это не противоречит законодательству.

дополнительно:

Пленум ВАС РФ в Постановлении от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" (далее - Постановление N 16) дал рекомендации по вопросу о том, в каких случаях стороны могут изменять соглашением предусмотренные в норме правила, а в каких - нет. Нормы, правила которых стороны не могут изменить соглашением, являются императивными. Диспозитивные нормы - это те, правила которых стороны вправе изменить в договоре.
При согласовании условий договоров сторонам необходимо руководствоваться данными разъяснениями ВАС РФ (п. п. 1 - 4 Постановления N 16). Если стороны изменят правила, которые нельзя изменять, то условие договора или договор в целом может быть признан недействительным (ст. 168 ГК РФ).

[ANONYMVS]

Источник цитаты подписание ДДУ - это уже есть ваше выражение согласия.
К тому же в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

то есть это диспозитивная норма.

также согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

то есть в договоре может быть указано место разрешения споров в суде, это не противоречит законодательству.

дополнительно:

Пленум ВАС РФ в Постановлении от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" (далее - Постановление N 16) дал рекомендации по вопросу о том, в каких случаях стороны могут изменять соглашением предусмотренные в норме правила, а в каких - нет. Нормы, правила которых стороны не могут изменить соглашением, являются императивными. Диспозитивные нормы - это те, правила которых стороны вправе изменить в договоре.
При согласовании условий договоров сторонам необходимо руководствоваться данными разъяснениями ВАС РФ (п. п. 1 - 4 Постановления N 16). Если стороны изменят правила, которые нельзя изменять, то условие договора или договор в целом может быть признан недействительным (ст. 168 ГК РФ).

а Вы случайно не юрист Лидера ?