8 корпус, 1 этаж ниже уровня тротуара

[Zhanulya]

Добрый день жителям 8-го корпуса и всем счастливчикам, которые ерничают по поводу вдохновения в цокольном этаже!
В прошлом году мы купили кв на 1-м этаже со стороны ул 2-я Советская и даже не догадывались, что попадем в такую "засаду", т.к при продаже на плане нам показывали прекрасные виды - ровная поверхность земли, засаженная зеленью и закатанные дорожки. Однако по факту получилась такая картина - жить в таком подвале нет никакого желания. Более того, я даже сомневаюсь, что ФСК Лидер вообще будет как-то пытаться выходить из этой ситуации - главное, что деньги уже получены ими.
Как же надоел этот русский подход - бесконечный лохотрон людей!

[NickMix]

Источник цитаты В прошлом году мы купили кв на 1-м этаже со стороны ул 2-я Советская и даже не догадывались, что попадем в такую "засаду", т.к при продаже на плане нам показывали прекрасные виды - ровная поверхность земли, засаженная зеленью и закатанные дорожки. Однако по факту получилась такая картина - жить в таком подвале нет никакого желания. Более того, я даже сомневаюсь, что ФСК Лидер вообще будет как-то пытаться выходить из этой ситуации - главное, что деньги уже получены ими.

у вас 2 варианта выхода из этой ситуации, через суд:

1. уменьшение стоимости квартиры
2. расторжение ДДУ со всеми вытекающими из ФЗ-214.

[Александр]

Источник цитаты Добрый день жителям 8-го корпуса и всем счастливчикам, которые ерничают по поводу вдохновения в цокольном этаже!
В прошлом году мы купили кв на 1-м этаже со стороны ул 2-я Советская и даже не догадывались, что попадем в такую "засаду", т.к при продаже на плане нам показывали прекрасные виды - ровная поверхность земли, засаженная зеленью и закатанные дорожки. Однако по факту получилась такая картина - жить в таком подвале нет никакого желания. Более того, я даже сомневаюсь, что ФСК Лидер вообще будет как-то пытаться выходить из этой ситуации - главное, что деньги уже получены ими.
Как же надоел этот русский подход - бесконечный лохотрон людей!

Подскажите, а вы из какой квартиры?

[Александр]

Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.

Претензия ДДУ (Клеше).doc

(40.5 КБ) 383 скачивания

[tanya_joiner]

Источник цитаты Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.
Претензия ДДУ (Клеше).doc

На мой взгляд 15 процентов возмещения мало. Учитывайте ещё то, что обычно заявленная сумма делится на 2.
Помимо морального ущерба, просите ещё возмещения убытков по ипотеке, за выплату процентов на разницу стоимости квартиры!!

[Александр]

Источник цитаты

Источник цитаты Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.
Претензия ДДУ (Клеше).doc

На мой взгляд 15 процентов возмещения мало. Учитывайте ещё то, что обычно заявленная сумма делится на 2.
Помимо морального ущерба, просите ещё возмещения убытков по ипотеке, за выплату процентов на разницу стоимости квартиры!!

По ипотеке есть строка.

[NickMix]

Источник цитаты Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.

1. увеличьте до 30% с условием ипотечного кредитования
2. вычеркните организация "вынужден организовать владельцев квартир ... и т.п" удалить, оставить обращение в суд.
3. "Напротив, одного из окон моей квартиры возведена подпорная стена в результате чего существенно меняется вид, освещенность, а также расположение квартиры относительно уровня земли." - возможно лучше указать: при заключении договора долевого участия в строительстве мне не была предоставлена информация о возведении подпорной стены прямо перед окнами выбранной мной квартиры, также окна и сама квартира оказалось ниже проезжей части и технических строений, при таком уровне размещения окон квартиры со стороны тротуара просматривается полностью квартира, также возможна повышение влажности, уменьшение времени инсоляции, которая и так меньше, так как окна размещены на западную сторону и как один из возможных результатов: сырость, затхлость в квартире. Вышеуказанная информация для меня являлась бы существенной при выборе, но с вашей стороны при консультации и при заключении наоборот об этом умалчивалась.


Исходя из содержания статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.
В пункте 1 статьи 21 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

[Кэп]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.
Претензия ДДУ (Клеше).doc

На мой взгляд 15 процентов возмещения мало. Учитывайте ещё то, что обычно заявленная сумма делится на 2.
Помимо морального ущерба, просите ещё возмещения убытков по ипотеке, за выплату процентов на разницу стоимости квартиры!!

По ипотеке есть строка.

А обычный 50% штраф по ЗЗПП нельзя еще и тут прикрутить?

[françoise]

Александр, а вы с Жанной списались? Может вам имеет смысл объединиться?

[Александр]

Источник цитаты Всем привет. Вот мой конечный вариант с которым я пойду к Застройщику. Призываю всех, кто "упирается в подпорную стенку" не лениться и так же обратиться с Претензией к Лидеру.

1. увеличьте до 30% с условием ипотечного кредитования
2. вычеркните организация "вынужден организовать владельцев квартир ... и т.п" удалить, оставить обращение в суд.
3. "Напротив, одного из окон моей квартиры возведена подпорная стена в результате чего существенно меняется вид, освещенность, а также расположение квартиры относительно уровня земли." - возможно лучше указать: при заключении договора долевого участия в строительстве мне не была предоставлена информация о возведении подпорной стены прямо перед окнами выбранной мной квартиры, также окна и сама квартира оказалось ниже проезжей части и технических строений, при таком уровне размещения окон квартиры со стороны тротуара просматривается полностью квартира, также возможна повышение влажности, уменьшение времени инсоляции, которая и так меньше, так как окна размещены на западную сторону и как один из возможных результатов: сырость, затхлость в квартире. Вышеуказанная информация для меня являлась бы существенной при выборе, но с вашей стороны при консультации и при заключении наоборот об этом умалчивалась.


Исходя из содержания статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.
В пункте 1 статьи 21 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

На мой взгляд:
1) увеличение до 30 % не реально.
2) "организовать владельцев" как дополнительная мера понудить к досудебному урегулированию.
3) с пунктом 3 возможно соглашусь, как более полное отражение возникших недостатков.

Ссылка на 21 статью Закона О ДДУ у нас есть ,перегружать претензию расширенным описанием и ссылкой на 19 думаю излишне.

Отправлено с моего C6603 через Tapatalk