Приемка квартир корпус 8

[мика да]

Источник цитаты

Источник цитаты Мне кажется, что плитку на балконе не кладут, потому что многие захотят его утеплить. Все таки в нашей стране 9 месяцев зимы

Посмотрев корпуса 3 и 4, не могу сказать что там много утепленных балконов. Уверен, что многие будут доделывать или переделывать ремонт от застройщика. Но тут вопрос их обязательств. Просто странно, что это очевидно есть в договоре, а вроде как не делают. Мне бы лично хотелось иметь там стяжку и плитку,особо учитывая торчащие металлические крепления.

По документации - кроме интереса есть еще необходимость иметь подтвержденные характеристики электросети, куда какая проводка идет и каких потребителей можно на нее вешать одновременно. Интересно, представляли что-то подобное в 3-4 корпусах? В ДДУ указано, что должна быть какая-то инструкция, как минимум.

Да, это мысль. В принципе, если делать потом ремонт (мало ли, прорвет например отопление гдето), хотелось бы знать в квартире схему проведения отопления и электропроводки.

[NickMix]

Источник цитаты Получив извещение от Лидера ( а вышлют они его однозначно в указанные в ДДУ сроки, чтобы юридически прикрыться, просто мы потом будем звонить и нам будут говорить что свободного времени нет или еще что), надо просто автоматом, также через Почту направить письмо в ответ с указанием что жаждете получить квартиру в период с .... по...и просите согласовать конкретное время, для чего сообщить Вам по меилу или телефону. Обязанность доказывания их действий в ответ, уже придется доказывать им самим. А самим за это время в обычном порядке (где там регистрируются ) пытаться получить ключи.

Полностью поддерживаю. Я привезу на Мясницкую в двух экземплярах.

Еще хотел дополнить: согласно <Письмо> Минстроя России от 02.05.2017 N 15293-НС/07 <По вопросу разъяснения положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации">
<...>
По вопросу о передаче инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства разъясняем, что согласно части 1.1 статьи 7, части 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ при передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Положения Федерального закона N 214-ФЗ устанавливают обязанность застройщика передать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства и не содержат императивных норм, определяющих форму носителя такой информации.
Предоставление участнику долевого строительства документов должно осуществляться в наиболее доступной для последнего форме, которая может быть предусмотрена договором участия в долевом строительстве.
<...>

Напоминаю, что согласно ч. 1.1 ст. 7 ФЗ214:
При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

[NickMix]

Источник цитаты надо просто автоматом, также через Почту направить письмо в ответ с указанием что жаждете получить квартиру в период с .... по...и просите согласовать конкретное время, для чего сообщить Вам по меилу или телефону.

Только не стоит забывать, что согласно ч. 4 ст.8 ФЗ214:
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

[Кэп]

Только не стоит забывать, что согласно ч. 4 ст.8 ФЗ214:
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Направит. Почтой России. Квиточек даже об отправке предоставит ))) А уж что он там отправит и почему не дошло до вас - дело десятое...

[NickMix]

Источник цитаты Направит. Почтой России. Квиточек даже об отправке предоставит ))) А уж что он там отправит и почему не дошло до вас - дело десятое...

У меня так с переносом даты ввода в эксплуатацию произошло, почему-то не пришло письмо. Пришлось потом письменно запрашивать данное письмо, а там все типа отправлено.

[tanya_joiner]

Источник цитаты

Источник цитаты Направит. Почтой России. Квиточек даже об отправке предоставит ))) А уж что он там отправит и почему не дошло до вас - дело десятое...

У меня так с переносом даты ввода в эксплуатацию произошло, почему-то не пришло письмо. Пришлось потом письменно запрашивать данное письмо, а там все типа отправлено.

Мне до сих пор не пришли письма, не о переносе, не о сдачи дома. Пришло только одно, и то не на тот адрес, по поводу недоделок, тк я претензию и список который в УК составляется на Мясницкую отвозила. Тут они поторопились прислать, тк дело судом запахло :) А предыдущие, не знаю, может у них поддельные квитки, очень странно что одно дошло, а другие нет??

[мика да]

Источник цитаты

Только не стоит забывать, что согласно ч. 4 ст.8 ФЗ214:
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Направит. Почтой России. Квиточек даже об отправке предоставит ))) А уж что он там отправит и почему не дошло до вас - дело десятое...

На самом деле все проверяется на сайте почты России (это по поводу подтверждения факта отправки кому, когда, вес), а что конкретно отправил, это они доказывают либо нераспечатанным конвертом со шрихкодом либо описью вложения (что наврятли, тк дороже письмо).

[мика да]

Источник цитаты

Источник цитаты Направит. Почтой России. Квиточек даже об отправке предоставит ))) А уж что он там отправит и почему не дошло до вас - дело десятое...

У меня так с переносом даты ввода в эксплуатацию произошло, почему-то не пришло письмо. Пришлось потом письменно запрашивать данное письмо, а там все типа отправлено.

Мне тоже не пришло письмо о переносе даты ввода в эксплуатацию, представить подтверждения они так и не смогли.

[мика да]

Опять потеряла ссылку на протокол разногласий и не могу найти. Если есть инфа, скиньте ссылку пожалуйста. Заранее спасибо!

[NickMix]

Источник цитаты Опять потеряла ссылку на протокол разногласий и не могу найти. Если есть инфа, скиньте ссылку пожалуйста. Заранее спасибо!

На старом форуме: http://:).ru/index.php/topic,836.0.html