Константин Корнеев писал(а):Со всем согласен ... но корпуса 3 + 4 будут жить на стройке дольше всех (до 2022 или 7 лет с момента сдачи) и это однозначный минус + их двор замкнут в общую систему так же позже (острова 10-11-12 и 7-8-9 будут единым целым уже к середине 2019)
Про "позже замкнут в общую систему" - это же наоборот, огромный плюс! Сейчас у нас двор с самой большой детской площадкой во всем ЖК (я не преувеличиваю - можете сравнить на ген.плане или прогуляться по двору 8 и 9 корпусов для сравнения), самой большой парковочной зоной (аналогично: я не преувеличиваю - можете сравнить на ген.плане или прогуляться по двору 8 и 9 корпусов для сравнения) при самой низкой плотности населения во всем ЖК (ввиду меньшей этажности наших домов и большей средней площади наших квартир). Идеальным был бы вариант, чтоб наш двор вообще не присоединяли к новым корпусам! Но присоединят.
То, что (острова 10-11-12 и 7-8-9 будут единым целым уже к середине 2019) означает, что быстрее в этом едином целом начнется бешеная конкуренция и войны соседей за парковку во дворе, которой почти нет в этих дворах (и не говорите, что почти все многие откажутся от машин - менталитет за 3 года не изменить), и конкуренция детей на дет.площадке. Вы даже себе не представляете, какие у вас маленькие дет.площадки на такое количество квартир!
Константин Корнеев писал(а):+ проход и проезд по улице Чистяковой от острова 1-2-3-4 будет ограничен стройкой так же до 2022 ... на мой взгляд это ГРУСТЬ
+ я не уверен, что корпуса 1-2 и 5-6 так же будут 17-ти этажным и с большими квартирами ... скорее всего будет сюрприз с тучей студий ... это практически 100% при условии нынешней ситуации ....
Так что мне искренне жаль жильцов корпусов 3 и 4 ... да и жильцов всех ЖК, которые въезжают в первую очередь ...
Проезд/проход к улице Чистяковой у нас сейчас есть - чуть севернее наших домов. Это на 50 метро больше, чем напрямую от первой секции 4-го корпуса до Чистяковой по прямой. На авто это вообще никак не ощущается, пешком - на 1,5 минуты больше идти. Да, это не прямой выход из подъезда на Чистяковой. Но это не смертельно. И не километр лишний наворачивать, как сейчас придется делать 8 и 9 корпусам - вот им действительно не позавидуешь.
Новые корпуса, безусловно, будут выше. И студии в них будут. Будет все, как в вашем блоке 7-8-9-10-11 корпусов, не лучше, не хуже. Спрос рождает предложение.
Кстати, студии в плане контингента проживающих минус не вносят, ибо за цену студии в Сколковском можно купить однушку в панельке жесткого эконом-класса. Соответственно, и студия в экономе стоит значительно дешевле студии в Сколковском. Поэтому определенный маргинальный контингент отсекается ценой.
Минус в плане контингента вносят муниципальные квартиры, которых пока что в нашем ЖК не намечается.
И, кстати, при всех плюсах 7-го корпуса относительно близости к станции (на 400-500 метров
) и близости от Чистяковой (на 250м
), у 7 корпуса есть 3 существенных минуса, которых не у 3 и 4 корпусов - и именно поэтому многие осознанно выбирали именно 3 и 4 корпуса, невзирая на стройку вокруг:
1) про большую этажность 7 корпуса вам уже писали;
2) в 7 корпусе есть нежилые помещения - значит, там всегда будет тусоваться больше народа вокруг дома, могут быть магазины/склады/мыши и т.д.
3) в 7 корпусе есть кладовки, вход в которые через подъезд, но при этом кладовки продаются всем желающим - хоть жителю Новой Трехгорки. Значит, в вашу огороженную территорию ЖК и в ваш подъезд будут ходить люди, которые там не живут. Кстати, они же будут иметь право голоса на ОСС, но им вряд ли будут близки проблемы и интересы жителей этого дома.
4) Самый главный минус - шум! Мало того, что корпус ближе к Можайке и шуму от нее (не преувеличиваю, пока не были построены дома 2-й очереди, закрывшие 3 и 4 корпуса от Можайки, ее было достаточно хорошо слышно). Мало того, что под окнами этого корпуса проходят улицы Трехгорки (тоже не самые тихие). Мало того, что рядом с 7 корпусом гудящая котельная Трехгорки, которую от 3 и 4 корпусов как раз закроют новые корпуса (зимой жители жаловались на то, что она очень сильно гудит в сезон отопления). Так ведь как раз прямо под самыми окнами 7-го корпуса пройдет реконструированная Кутузовская, которая станет вылетной магистралью на платник! Потоки транспорта, которые рванут по ней (это будут не только жители Трехнгорки и Сколковского, но и жители ближайших к нам ЖК и все дачники), принесут не только много шума, но и много загазованности (прощайте, чистые окна!). Фактически дом будет стоять на полноценной трассе, соединяющей Можайку и платник. И вот этот минус существенно перекрывает лишние 400-500 метров пути в тихий двор 3 и 4 корпусов.
Главное меню
Кто онлайн
Опрос