hakmor писал(а):Я не говорил, что никогда не будет выбран СД, а сказал , что уже нет доверия к будущему СД, и скорым временем будет так что каждый подьезд будет создавать свой совет дома, и может выберет свою УК. А по поводу не угодных вопросов, то еще раз повторяю, вы голосите , что всю инфу выкладывали на сайте, да ее читал раньше когда были цены на консьержа нормальные, но благодаря Максиму мне пришлось его еще раз прочитать документы (хотя даже и не подумал, что получатся такие изменения). Если есть проблема с оплатой, то не нужно все это регулировать за счет других жильцов, скоро придем к тому, что за лифт, ОДН и др. будем оплачивать поровну. Лифт же один, то нужно оплачивать поровну , ОДН площадь одна- оплачиваем поровну. Все нужно платить поровну за исключением счетчиков, а то что в трешке может проживать 6 человек и более + каждому человеку приходят гости, а в однушке 2 человека+ гости, это наплевать, то что те же консьержки на открытие двери(если всем открывать) затрачивают больше времени, тоже и с уборкой первого этажа.
Я уже не собираюсь Вам больше нечего здесь доказывать, благодаря Максиму все жители(читающие этот форум) еще раз прочитают все документы, и думаю оригинал нужно тоже почитать, вдруг опять, что измените без предупреждения(как было и сейчас)
Вопрос доверия-не доверия - Ваше личное дело.
Уж если у Вас лично решение "против" по какому-то из вопросов, которые вынесли на ОСС, и из-за этого нет доверия к Совету - вам ни один Совет не подойдет. Такие вопросы будут всегда. Уж чего, например, стоит вопрос о расширении проезда за счет газона... Или о запрете парковки в неположенных местах... Всегда будут недовольные этими вопросами.
Но члены Совета (при его избрании) не вправе сами принимать решения по этим вопросам - решает большинство, в т.ч. и Вы сами.
У Совета нет полномочий пересмотра тарифов или пакета услуг. Его полномочия - права контролировать деятельность УК.
Не доверяете - дерзайте сами, организовывайте свое ОСС, входите в состав Совета и занимайтесь этой деятельностью сами. Все в ваших руках. Можете даже вынести на Ваше ОСС вопрос о том, что всех консьержей оплачивают владельцы трешек, пропорционально числу проживающих в квартире. Примет такое решение ОСС - так и будет (если это не противоречит закону, конечно).
1) Закон РФ не предусматривает СД в каждом подъезде. В законах РФ вообще нет полномочий и прав у подъезда дома. В законе РФ есть понятие только Совета всего дома, и принятие всех решений только общим решением всех собственников дома.
2) Когда вы читали что-то до запуска ОСС - все документы были в проекте, в процессе подготовки менялись 100500 раз, в том числе по итогам обсуждения всех вопросов с УК. В первом же сообщении данной темы (там, где выложены документы) так и было написано: "Пока на запущено ОСС - еще можно внести изменения/дополнения." Собственно, для этого они здесь и выкладывались - для обсуждения и правок. В этих документах еще даже не было ФИО инициаторов и кандидатов в Совет.
В момент расклейки объявлений в подъездах и оповещения в вотсапе, т.е. после запуска ОСС, цифра за консьержей уже значилась ровно та, что и сейчас - изменения уже не вносислись. В вотсапе специально была дана ссылка на финальную версию документов.
Ни я, ни другие, ни Вы сами не может сейчас вам предложить "цены нормальные", потому что услугу нам предоставляет УК, и она озвучила свой прайс на эту услугу еще год назад - 270 тысяч с дома в месяц. Можете вынести на ОСС и проголосовать хоть за 3 рубля, но останетесь без консьержа.
Цель изменения структуры оплаты с поквадратного на поквартирный - не "проблемы с оплатой" в смысле "дорого-не дорого", а в том, что все квартиры получают услугу недопуска через входную дверь лиц посторонних в одинаковом объеме (воров и шпаны в трешки не шляется больше, чем в однушки), значит и оплата должна быть одинаковой.
Практика всех ЖК в округе и не только - оплата услуги консьержа равными платежами для каждой из квартир. Ни разу не слышала от владельцев однушек в Трехгорке, например, что их в этом вопросе ущемляют владельцы трешек. Как решило большинство - так и платят.
Ей-богу, если б речь шла об экономии для трешников в 3000 рублей в месяц - я б еще поняла явный финансовый интерес.
Когда речь идет о 200-300 рублей в месяц (при ежемесячной квитанции в 10-12 тысяч) - эта цифра банально смешна.
3) Лифты и ОДН - это обязательные услуги, их порядок оплаты регулируется не ОСС, а законом, здесь вам никакое ОСС ничего не изменит. Консьержи и прочие доп.услуги и порядок их оказания и оплаты законом не нормирован - это как раз в компетенции ОСС.
4) Количество комнат в квартире никак не привязано к количеству проживающих. У нас в доме полно трешек, где живут по 2 человека, и трешек, где не живет никто, и полно однушек, где живут по 3, двушек - где по 4. Но - да хоть 20 человек. Это никак не связано с количеством возможных гостей, которые приходят в квартиру. Кстати, да - для открытия дверей гостям в квартирах есть домофоны.
5) Уборка (если вы не заметили) не входит в обязанности консьержа - ни по текущим должностным обязанностям консьержа (висели зимой в подъездах), ни по тем, что предложены на ОСС. Мытье полов - это отдельная услуга, входящая в статью "содержание", т.е. в список обязательных услуг, за которую мы платим отдельно и - по закону - пропорционально квадратным метрам квартир.
То, что у нас эту услугу оказывает так же консьерж - это дело УК и консьержка, как они между собой договорились о ее оплате. Мы, как собственники, платим за эту услуг отдельно от услуги консьержа.
По вашей логике никогда не будет выбран СД, ибо всегда найдется тот, кому не угоден какой-либо из вопросов в списке. Это и есть двойные стандарты. 
??? Мотив Кэп мне понятен, обьяснить свои действия, и огромную, просто гигинскую проделанную работу... а вот мотив hakmor мне реально не понятен. 
Главное меню
Кто онлайн
Опрос