7 корпус. Разговоры соседей.

[Лоран]

Maria, про школу и детсады viewtopic.php?f=15&t=77

[Maria]

Спасибо большое!

[Vladlena]

Источник цитаты Я каждый день проезжаю мимо нашего корпуса,там уже месяца два никто ничего не делает.

Есть график, что-то должны делать, может просто внешне не видно, внутренние работы, паркинг, куча всего, и время еще есть - до 3 квартала 18го, не хочу паниковать лишний раз, надеюсь все ок.

[Вадим Уманский]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты Константин, Вы думали над перепланировкой квартиры?

Да думал ... из кухни -> спальня из спальни -> комната студия ... однозначно!

Ванна + туалет = совместить ... Из маленького туалета -> гардеробная и постирочная

Как-то так :)

Добрый день!
Насколько мне известно, перенос кухни в жилую зону недопустим, все-таки у нас не свободная планировка. Согласование этого стремится к нулю.
Хотя идея отличная, я тоже об этом думал!

Источник цитаты Даже в "свободной планировке" переносить кухню в жилую зону запрещено. Если делать по принципу "моя квартира, что хочу,то и делаю" но соседям это будет как то мешать ( звук льющейся воды, стук кухонных дверок, передвижения стульев и т.д ), я уж не говорю, если будет какая то протечка, то это может обернуться полной переделкой уже оконченного ремонта. Будьте осторожны в своих планах, сейчас с выявлением и наказанием за незаконную перепланировку / переустройство все строже и строже.

Добрый день,
соседи давайте знакомиться, 7-7-10.
По поводу вышенаписанного, Вы правы отчасти. В нашем корпусе нет четкого зонирования (однокомнатных по крайней мере), стояки инженерных коммуникаций (ОВ и ВК) разнесены по разным углам при входе, таким образом "мокрые помещения" допустимо размещать как Вашей душе угодно (надеюсь Вы понимаете что такое понятие "разумные пределы").
Константин, смело воплощайте задуманную идею, сам именно так и поступлю, где-то в глубине души теплится надежда согласовать демонтаж наружного ограждения в части выхода на балкон, выполнить утепление фасада балкона, на основании тепло-технического расчета заменить прибор отопления и разместить его у утепленного фасада, пока концептуально, позже узнаю, "во сколько" обходится данное разрешение, на основании этого приму решение.

[Кэп]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты
Да думал ... из кухни -> спальня из спальни -> комната студия ... однозначно! Ванна + туалет = совместить ... Из маленького туалета -> гардеробная и постирочная
Как-то так :)

Добрый день! Насколько мне известно, перенос кухни в жилую зону недопустим, все-таки у нас не свободная планировка. Согласование этого стремится к нулю. Хотя идея отличная, я тоже об этом думал!

Добрый день, соседи давайте знакомиться, 7-7-10.
По поводу вышенаписанного, Вы правы отчасти. В нашем корпусе нет четкого зонирования (однокомнатных по крайней мере), стояки инженерных коммуникаций (ОВ и ВК) разнесены по разным углам при входе, таким образом "мокрые помещения" допустимо размещать как Вашей душе угодно (надеюсь Вы понимаете что такое понятие "разумные пределы").
Константин, смело воплощайте задуманную идею, сам именно так и поступлю, где-то в глубине души теплится надежда согласовать демонтаж наружного ограждения в части выхода на балкон, выполнить утепление фасада балкона, на основании тепло-технического расчета заменить прибор отопления и разместить его у утепленного фасада, пока концептуально, позже узнаю, "во сколько" обходится данное разрешение, на основании этого приму решение.

Ох, как вы ошибаетесь! Каким же сюрпризом для вас будет наличие вполне четкого плана БТИ по вашей квартире при получении вами ключей Вы уже, наверно сто пять тысяч семьдесят седьмой, кто так искренне верит в лапшу лидеровских менеджеров о "свободной планировке"
Нет в нашем ЖК "свободной" планировки в том плане, в каком вы его понимаете. У каждой квартиры есть утвержденная застройщиком планировка (не поверите - со всеми стенами, вентиляционными коробами, ванными и кухнями), которая при сдаче дома в эксплуатацию (т.е. еще до получения вами ключей) будет зафиксирована в БТИ. И даже несмотря на то, что стены по этому плану еще не возведены застройщиком - возвести их строго согласно этому плану будет именно вашей обязанностью после получения ключей. Любой отступ от этой планировки - новые стены или наоборот, невозведение стены - это уже перепланировка, которую вам придется согласовывать именно как перепланировку.
Кухню перенести вы сможете, только расположив ее в нежилой зоне (кроме площади бывших санузлов) по плану БТИ, попутно соблюдая ряд нормативов - по минимальной площади, инсоляции, вентиляции, канализации и т.д. Устроив кухню в жилой комнате, расположив мокрую зону именно на площади, которая значится в БТИ как жилая комната, а не откусив под мокрую зону площадь бывшей кухни или бывшего коридора, присоединенной теперь к жилой комнате, - вы никогда не согласуете такую планировку при всем желании.
Так же открою секрет, что одинцовская архитектура самая зверская из всех архитектур московского региона - они никогда не согласовывают никакие изменения в части лоджии/балкона. Ни полный снос стены, разделяющей квартиру и лоджию. Ни частичный. Ни установку французских окон вместо подоконного блока. Ни, тем более, перенос батареи на лоджию (батареи на лоджии вообще ни одна архитектура в России не согласовывает). Ни за какие деньги ни одна компания не согласует. Деньги с вас возьмут, конечно Не вы первый, не вы последний, кто думал, что согласует это у нас в Одинцово за деньги через какую-нибудь фирмочку. Были такие соседи, делились на форумах горьким опытом потраченного времени и денег
Все такие перепланировки в нашем ЖК - это незаконные перепланировки. Их тут каждый второй делает на свой страх и риск. Но, думаю, не нужно рассказывать, чем чреваты такие перепланировки в плане неожиданной проверки Жилинспекцией по, например, жалобе вашего недовольного соседа? Или трудностей при возможной будущей продаже квартиры? Или отказом страховой компанией в выплате возмещения вашим соседям при протечке в такой незаконной кухне или батареи на лоджии?

[Elena.B]

Так же открою секрет, что одинцовская архитектура самая зверская из всех архитектур московского региона - они никогда не согласовывают никакие изменения в части лоджии/балкона. Ни полный снос стены, разделяющей квартиру и лоджию. Ни частичный. Ни установку французских окон вместо подоконного блока. Ни, тем более, перенос батареи на лоджию (батареи на лоджии вообще ни одна архитектура в России не согласовывает). Ни за какие деньги ни одна компания не согласует. Деньги с вас возьмут, конечно Не вы первый, не вы последний, кто думал, что согласует это у нас в Одинцово за деньги через какую-нибудь фирмочку. Были такие соседи, делились на форумах горьким опытом потраченного времени и денег
Все такие перепланировки в нашем ЖК - это незаконные перепланировки. Их тут каждый второй делает на свой страх и риск. Но, думаю, не нужно рассказывать, чем чреваты такие перепланировки в плане неожиданной проверки Жилинспекцией по, например, жалобе вашего недовольного соседа? Или трудностей при возможной будущей продаже квартиры? Или отказом страховой компанией в выплате возмещения вашим соседям при протечке в такой незаконной кухне или батареи на лоджии?

всем привет! Елена, 7-7, 20 этаж
Кэп, какие печальные вещи вы пишете! Я тоже мечтала снести подоконный блок сделать французское окно, правда без присоединения балкона и с сохранением порожка.
Неужели не знаете ни одного человека в нашем ЖК, кто смог бы согласовать такие изменения?

[Elena.B]

Так же открою секрет, что одинцовская архитектура самая зверская из всех архитектур московского региона - они никогда не согласовывают никакие изменения в части лоджии/балкона. Ни полный снос стены, разделяющей квартиру и лоджию. Ни частичный. Ни установку французских окон вместо подоконного блока. Ни, тем более, перенос батареи на лоджию (батареи на лоджии вообще ни одна архитектура в России не согласовывает). Ни за какие деньги ни одна компания не согласует. Деньги с вас возьмут, конечно Не вы первый, не вы последний, кто думал, что согласует это у нас в Одинцово за деньги через какую-нибудь фирмочку. Были такие соседи, делились на форумах горьким опытом потраченного времени и денег
Все такие перепланировки в нашем ЖК - это незаконные перепланировки. Их тут каждый второй делает на свой страх и риск. Но, думаю, не нужно рассказывать, чем чреваты такие перепланировки в плане неожиданной проверки Жилинспекцией по, например, жалобе вашего недовольного соседа? Или трудностей при возможной будущей продаже квартиры? Или отказом страховой компанией в выплате возмещения вашим соседям при протечке в такой незаконной кухне или батареи на лоджии?

Погуглила немножко по теме, вот что нашла:
"С 01/06/2016 г. управление архитектуры по Одинцовскому району не согласовывает более разборку балконных перегородок и замену их на стеклянные раздвижные двери."
Источник - Одинцовская риелторская компания https://realtorcom.ru/pereplanirovka-kv ... ncovo.html

А также примеры, как УК борятся с перепланировками и какие бывают последствия. Квадрокоптер впечатлил )

"Инженеры управляющих компаний под предлогом проверки счетчиков приходят в квартиры и смотрят планировку. Если они замечают существенные изменения, то выдают предписание с требованием вернуть квартиру в прежний вид.

Управляющие компании запускают квадрокоптеры. Устройства летают вдоль домов и фотографируют балконы и лоджии. Если владелец объединил комнату с балконом или лоджией или установил между этими помещениями французское окно, это будет видно на снимках. На основании фотоматериалов жилищники выдают предписание с требованием в фиксированный срок предоставить документы, подтверждающие законность перепланировки.

Факт перепланировки может выясниться при возникновении технических проблем у соседей (например, протечек). В этом случае виноватым окажется хозяин квартиры с незаконной перепланировкой. Даже если в случившемся нет его прямой вины. Только из-за того, что он незаконно внес изменения в технический вид квартиры, нагрузка на здание и его системы могла стать неравномерной."
Инфа с сайта агенства Город, Красногорск которое занимается перепланировками.

[Одинец]

Источник цитаты
Нет в нашем ЖК "свободной" планировки в том плане, в каком вы его понимаете. У каждой квартиры есть утвержденная застройщиком планировка (не поверите - со всеми стенами, вентиляционными коробами, ванными и кухнями), которая при сдаче дома в эксплуатацию (т.е. еще до получения вами ключей) будет зафиксирована в БТИ. И даже несмотря на то, что стены по этому плану еще не возведены застройщиком - возвести их строго согласно этому плану будет именно вашей обязанностью после получения ключей. Любой отступ от этой планировки - новые стены или наоборот, невозведение стены - это уже перепланировка, которую вам придется согласовывать именно как перепланировку.
Кухню перенести вы сможете, только расположив ее в нежилой зоне (кроме площади бывших санузлов) по плану БТИ, попутно соблюдая ряд нормативов - по минимальной площади, инсоляции, вентиляции, канализации и т.д. Устроив кухню в жилой комнате, расположив мокрую зону именно на площади, которая значится в БТИ как жилая комната, а не откусив под мокрую зону площадь бывшей кухни или бывшего коридора, присоединенной теперь к жилой комнате, - вы никогда не согласуете такую планировку при всем желании.
Так же открою секрет, что одинцовская архитектура самая зверская из всех архитектур московского региона - они никогда не согласовывают никакие изменения в части лоджии/балкона. Ни полный снос стены, разделяющей квартиру и лоджию. Ни частичный. Ни установку французских окон вместо подоконного блока. Ни, тем более, перенос батареи на лоджию (батареи на лоджии вообще ни одна архитектура в России не согласовывает). Ни за какие деньги ни одна компания не согласует. Деньги с вас возьмут, конечно Не вы первый, не вы последний, кто думал, что согласует это у нас в Одинцово за деньги через какую-нибудь фирмочку. Были такие соседи, делились на форумах горьким опытом потраченного времени и денег
Все такие перепланировки в нашем ЖК - это незаконные перепланировки. Их тут каждый второй делает на свой страх и риск. Но, думаю, не нужно рассказывать, чем чреваты такие перепланировки в плане неожиданной проверки Жилинспекцией по, например, жалобе вашего недовольного соседа? Или трудностей при возможной будущей продаже квартиры? Или отказом страховой компанией в выплате возмещения вашим соседям при протечке в такой незаконной кухне или батареи на лоджии?

А можно впопрос, а зачем это согласоввать. Ну мокрые зоны понятно от залива. А балкон и стены если квартира не в ипотеке и не планируешь ее в обозримом будущем продавать зачем согласовывать ? или я чего то не понимаю ?

[hakmor]

Источник цитаты
А можно впопрос, а зачем это согласоввать. Ну мокрые зоны понятно от залива. А балкон и стены если квартира не в ипотеке и не планируешь ее в обозримом будущем продавать зачем согласовывать ? или я чего то не понимаю ?

Из того чтоб не было конденсата и т.д, например у вас есть балкон, а житель сверху или снизу или вместе присоединили балкон, и тогда у вас из за разности температур будет образовываться конденсат и лед(зимой). Хотя наверно можно на пол и потолок установить минеральную вату, может поможет не греть пол или потолок соседей, это моя точка зрения и я не строитель.

[Charodeyka]

Соседи, добрый вечер!
Кто-нибудь в курсе, что будет на первом этаже 7-7?