7 корпус. Разговоры соседей.

[Одинец]

Источник цитаты Соседи, добрый вечер!
Кто-нибудь в курсе, что будет на первом этаже 7-7?

Магазин типа "Перекрестка" или сам Перекресток скорее всего.

[Константин Корнеев]

Грустно что стройка нашего корпуса практически стоит 3-ий месяц ... по фото и визуально прогресса НЕТ ... хрен с ним с Перекрёстком ...

хотя до ключей времени вагон и маленькая тележка конечно!

[Константин Корнеев]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты
Да думал ... из кухни -> спальня из спальни -> комната студия ... однозначно! Ванна + туалет = совместить ... Из маленького туалета -> гардеробная и постирочная
Как-то так :)

Добрый день! Насколько мне известно, перенос кухни в жилую зону недопустим, все-таки у нас не свободная планировка. Согласование этого стремится к нулю. Хотя идея отличная, я тоже об этом думал!

Добрый день, соседи давайте знакомиться, 7-7-10.
По поводу вышенаписанного, Вы правы отчасти. В нашем корпусе нет четкого зонирования (однокомнатных по крайней мере), стояки инженерных коммуникаций (ОВ и ВК) разнесены по разным углам при входе, таким образом "мокрые помещения" допустимо размещать как Вашей душе угодно (надеюсь Вы понимаете что такое понятие "разумные пределы").
Константин, смело воплощайте задуманную идею, сам именно так и поступлю, где-то в глубине души теплится надежда согласовать демонтаж наружного ограждения в части выхода на балкон, выполнить утепление фасада балкона, на основании тепло-технического расчета заменить прибор отопления и разместить его у утепленного фасада, пока концептуально, позже узнаю, "во сколько" обходится данное разрешение, на основании этого приму решение.

Ох, как вы ошибаетесь! Каким же сюрпризом для вас будет наличие вполне четкого плана БТИ по вашей квартире при получении вами ключей Вы уже, наверно сто пять тысяч семьдесят седьмой, кто так искренне верит в лапшу лидеровских менеджеров о "свободной планировке"
Нет в нашем ЖК "свободной" планировки в том плане, в каком вы его понимаете. У каждой квартиры есть утвержденная застройщиком планировка (не поверите - со всеми стенами, вентиляционными коробами, ванными и кухнями), которая при сдаче дома в эксплуатацию (т.е. еще до получения вами ключей) будет зафиксирована в БТИ. И даже несмотря на то, что стены по этому плану еще не возведены застройщиком - возвести их строго согласно этому плану будет именно вашей обязанностью после получения ключей. Любой отступ от этой планировки - новые стены или наоборот, невозведение стены - это уже перепланировка, которую вам придется согласовывать именно как перепланировку.
Кухню перенести вы сможете, только расположив ее в нежилой зоне (кроме площади бывших санузлов) по плану БТИ, попутно соблюдая ряд нормативов - по минимальной площади, инсоляции, вентиляции, канализации и т.д. Устроив кухню в жилой комнате, расположив мокрую зону именно на площади, которая значится в БТИ как жилая комната, а не откусив под мокрую зону площадь бывшей кухни или бывшего коридора, присоединенной теперь к жилой комнате, - вы никогда не согласуете такую планировку при всем желании.
Так же открою секрет, что одинцовская архитектура самая зверская из всех архитектур московского региона - они никогда не согласовывают никакие изменения в части лоджии/балкона. Ни полный снос стены, разделяющей квартиру и лоджию. Ни частичный. Ни установку французских окон вместо подоконного блока. Ни, тем более, перенос батареи на лоджию (батареи на лоджии вообще ни одна архитектура в России не согласовывает). Ни за какие деньги ни одна компания не согласует. Деньги с вас возьмут, конечно Не вы первый, не вы последний, кто думал, что согласует это у нас в Одинцово за деньги через какую-нибудь фирмочку. Были такие соседи, делились на форумах горьким опытом потраченного времени и денег
Все такие перепланировки в нашем ЖК - это незаконные перепланировки. Их тут каждый второй делает на свой страх и риск. Но, думаю, не нужно рассказывать, чем чреваты такие перепланировки в плане неожиданной проверки Жилинспекцией по, например, жалобе вашего недовольного соседа? Или трудностей при возможной будущей продаже квартиры? Или отказом страховой компанией в выплате возмещения вашим соседям при протечке в такой незаконной кухне или батареи на лоджии?

Да ... Вы правы ... вопрос требует более детальной проработки Хотя в моем случае он немного проще ... хотя и частично меняет планы ... придется "откусывать" часть "бывшей" кухни ... благо в моей квартире это сделать возможно ... вот только над интерьером комнаты придется долго думать ...

Как же приятно было строить свой дом ... квартиры

И на первом этапе я наверное оставлю все как есть ... под сдачу ...

[Одинец]

Источник цитаты Грустно что стройка нашего корпуса практически стоит 3-ий месяц ... по фото и визуально прогресса НЕТ ... хрен с ним с Перекрёстком ...

хотя до ключей времени вагон и маленькая тележка конечно!

Вы не переживайте Лидер сдает в срок иногда даже чуть раньше. В случае с нашим корпусом тут варианты либо делают внутри что с наружи не заметно, либо сейчас все силы брошены на 11-12 корпус их сдавать раньше и там прогресс виден не вооруженным взглядом а потом на наш перекинут рабочих, либо и то и то одновременно. в общем до ключей еще больше года, думаю все успеют.

[Топтыгин]

Источник цитаты Грустно что стройка нашего корпуса практически стоит 3-ий месяц ... по фото и визуально прогресса НЕТ ... хрен с ним с Перекрёстком ...

хотя до ключей времени вагон и маленькая тележка конечно!

Вчера ходил в свою квартиру в 8 корпусе, и из седьмого во всю слышатся звуки работы. Стройка не стоит, просто все сейчас переместилось внутрь. А наружная отделка, скорее всего, действительна брошена полностью на 11 и 12 корпуса.

[Кэп]

Источник цитаты

Источник цитаты А можно впопрос, а зачем это согласоввать. Ну мокрые зоны понятно от залива. А балкон и стены если квартира не в ипотеке и не планируешь ее в обозримом будущем продавать зачем согласовывать ? или я чего то не понимаю ?

Из того чтоб не было конденсата и т.д, например у вас есть балкон, а житель сверху или снизу или вместе присоединили балкон, и тогда у вас из за разности температур будет образовываться конденсат и лед(зимой). Хотя наверно можно на пол и потолок установить минеральную вату, может поможет не греть пол или потолок соседей, это моя точка зрения и я не строитель.

Конденсат и согласование объединения лоджии - вещи не взаимосвязанные Конденсат у соседей появляется и при простом утеплении лоджии, без присоединения.

Тут вопрос, как бы это сказать, несколько тонкий. Можно жить годами и не тужить с присоединенным балконом. А можно один раз попасться под горячую руку соседу и - здравствуй, Жилинспекция на вашем пороге!
У нас в чатах, например, на вопросы соседей о присоединении, никто прямо не отвечает, присоединил ли Хотя что скрывать -
все присоединенные балконы в нашем ЖК очень четко просматриваются и с земли, и с пожарных балконов, и с окон соседних домов - поэтому выявить их не проблема.

Несогласованная перепланировка - это то, за что нещадно наказывает Жилинспекция, особенно в части балконов. Приходит к вам в квартиру с комиссией, делает проверку и, в случае выявления нарушения, - штраф и предписание на устранение в указанный срок. Затем повторная проверка, не устранили - санкции к вам, начиная от запрета на выезд за границу, и заканчивая продажей квартиры с торгов по решению суда. Конечно, вы можете не впустить Жилинспекцию к себе в квартиру. Но и в этом случае они находят меры воздействия, например - легко запрещают вам выезд за границу. И что теперь, сидеть вечно пределах страны ради лоджии?

А теперь самый главный вопрос: а как Жилинспекция догадается прийти к вам с проверкой? Очень просто: они обязаны это сделать по любой жалобе на подозрение о незаконной перепланировке от другого лица или управляющей компании. Вариантов масса: поссорились с соседом - он на вас жалобу в ЖИ. У соседа батареи плохо греют или конденсат на лоджии - он на вас жалобу в ЖИ на то, что это все из-за вашей незаконной перепланировки. Не угодили УК (заявок от вас к ним много, работать заставляете, или наоборот - недовольны их работой) - они на вас жалобу в ЖИ. В прошлом году в первой очереди УК как-то рассылала "письма счастья" с уведомлением о назначенной комиссии УК на предмет проверки незаконной перепланировки. Вроде это ничем не закончилось, у нас в УК как раз тогда "власть менялась".
Но ЖИ или УК рано или поздно можгут взяться за самостоятельные массовые проверки присоединенных балконов. Налоговая вот уже наловчилась, по снимкам со спутника массово рассылает уведомления о неуплате налога на незаконное строение на дачных участках (коллега получила такое по осени ). Вот и про лоджии давно ходят разговоры о съемках квадрокоптером для выявления возможных нарушителей...

[Лоран]

Скоро будет упрощен вход жилинспектора в квартиры и ужесточена ответственность за незаконную перепланировку https://realty.ria.ru/news_house/201802 ... 24342.html

[Елена]

у меня вопрос... сотрудница на работе живет в доме, где она узаконила присоединение лоджии к комнате, её дочь живя в Одинцово, в точно таком же доме, не может узаконить присоединение такой же лоджии. Почему в Москве разрешили, без взятки всё по закону, а в Одинцово нет? что с Одинцово не так?

[Топтыгин]

Источник цитаты у меня вопрос... сотрудница на работе живет в доме, где она узаконила присоединение лоджии к комнате, её дочь живя в Одинцово, в точно таком же доме, не может узаконить присоединение такой же лоджии. Почему в Москве разрешили, без взятки всё по закону, а в Одинцово нет? что с Одинцово не так?

Есть только один ответ: Это ОДИНЦОВО! Потому что в других районах Подмосковья тоже согласовывают (если уж не присоединение, то хотя бы французские окна).

[Elena.B]

Источник цитаты

Источник цитаты у меня вопрос... сотрудница на работе живет в доме, где она узаконила присоединение лоджии к комнате, её дочь живя в Одинцово, в точно таком же доме, не может узаконить присоединение такой же лоджии. Почему в Москве разрешили, без взятки всё по закону, а в Одинцово нет? что с Одинцово не так?

Есть только один ответ: Это ОДИНЦОВО! Потому что в других районах Подмосковья тоже согласовывают (если уж не присоединение, то хотя бы французские окна).

может нам всем желающим объединиться и попробовать продвинуть этот вопрос?
например найти юриста работающего с этой темой, который сможет изучить вопрос и сказать как мы можем действовать и какая вероятность успеха. если какая-то ненулевая есть, то коллективно обратиться в суд, например. одному человеку это может быть дорого, но на группу расходы на все это мероприятие будут не большие, я думаю. если есть шанс законно получить французское окно, я бы попробовала )
и тот факт что много где можно, а у нас нельзя, он внушает надежду на успех кмк!