ОСС 2017 (7А и 7Б)

[NickMix]

Источник цитаты Вполне возможно, что через некоторое время Лидер все же проведет межевание и по участкам построенных корпусов. Не исключаю также, что работы по межеванию уже проведены кадастровыми инженерами, но результаты не переданы в Росреестр, поэтому их не видно на карте.

Я думаю Лидер не будет этим заниматься, он передаст все муниципалитету, а там как хотите, к тому же вся эта процедура денег стоит, Лидеру это не интересно.
Хотел еще добавить, что при межевании земельного участка возникает оплата земельного налога, то есть дополнительные расходы на каждого собственника.

Сейчас этот налог платит Лидер, так как земельный участок в его собственности.

[Кэп]

Я думаю Лидер не будет этим заниматься, он передаст все муниципалитету, а там как хотите, к тому же вся эта процедура денег стоит, Лидеру это не интересно.
Хотел еще добавить, что при межевании земельного участка возникает оплата земельного налога, то есть дополнительные расходы на каждого собственника.
Сейчас этот налог платит Лидер, так как земельный участок в его собственности.

Налог на землю, размазанный на десятки тысяч квартир/десятки тысяч собственников - это дробные доли от копеек на квартиру в год, учитывая плотность застройки нашего микрорайона

[NickMix]

Источник цитаты Налог на землю, размазанный на десятки тысяч квартир/десятки тысяч собственников - это дробные доли от копеек на квартиру в год, учитывая плотность застройки нашего микрорайона

здесь будет межевания под каждый МКД, то есть налог будет разбиваться на собственников МКД, если нет возможности размежевать земельный участок, например, общий двор на 2 МКД, то, есть <Письмо> Комитета по земельным отношениям и строительству ГД ФС РФ от 18.01.2016 N 3.31-21/20 <О разъяснении положений законодательства Российской Федерации>(я его ранее указывал) в нем указано следующее:

по мнению Комитета, в случае, если объекты озеленения и благоустройства предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства более чем одного многоквартирного дома, такие объекты, в том числе в результате образования земельного участка, занятого таким многоквартирным домом, не могут быть отнесены к общему имуществу данного дома.

[Hamster]

Налог на землю под МКД, насколько я знаю, отменён в 2015 году.

Цитата
Эти поправки в Налоговый кодекс, вступили в силу с 1 января 2015 г. Таким образом, с начала нынешнего года прекращено действие Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" и начали действовать положения главы 32 НК РФ о налоге на имущество физических лиц.

"Одна из новелл нового закона - теперь земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Раньше такого изъятия не было".

[SINys]

Источник цитаты tanya_joiner писал(а):
Добавила вопрос про отказ от Доп.услуг, доп уборка - 4.02 руб м2/мес
и вывоз строительного мусора, для квартир где закончен ремонт - 1,80 руб м2/мес


Нужно внести пункт, что для отказа от услуги "вывоз строительного мусора" достаточно написать заявление в ук о завершении ремонта и составления акта осмотра квартиры (для доказательства завершения ремонта) представителями УК.

А для тех, кто ещё не живёт и не начал ремонт тоже не плохо было бы откататься от вывоза мусора. Как то не хочется платить за вывоз фрагментов несущих стен)))

[Donna Rose]

Источник цитаты

Источник цитаты Добавила вопрос про отказ от Доп.услуг, доп уборка - 4.02 руб м2/мес
и вывоз строительного мусора, для квартир где закончен ремонт - 1,80 руб м2/мес

Нужно внести пункт, что для отказа от услуги "вывоз строительного мусора" достаточно написать заявление в ук о завершении ремонта и составления акта осмотра квартиры (для доказательства завершения ремонта) представителями УК.
А то сейчас многим УК, пользуясь тем, что процедура отказа от данной услуги нигде не прописана в нашем договоре, отказывает по таким заявлениям, мотивируя это тем, что на ОСС решено платить, значит, платите.

Давайте совсем откажемся от дополнительной платы за вывоз строительного мусора.
Это будет справедливо и для тех, кто уже сделал ремонт, и для тех, кто его еще не начал.
Квартиры, которые только будут делать ремонт, уже авансом оплатили вывоз этого мусора. Если ремонт, например, планируется только через 5 лет, то собственник за эти годы уже несколько раз переплатит УК реальную стоимость вывоза этого мусора.
Примерно год все мы платим за вывоз строительного мусора. Считаю, что этого достаточно.

[Кэп]

Назрел еще один вопрос на ОСС: обязать УК расторгнуть договорные отношения с ООО «Водозабор Ромашково» на обслуживание нашего ВЗУ и найти другого, более ответственного подрядчика.

ООО «Водозабор Ромашково» (тоже лидеровская дочка?) обслуживает наше ВЗУ. Оборудование в нем уже в ужасном состоянии - наша вода тому подтверждение. А всего лишь год прошел со сдачи дома и скважины.
Эта же пролидеровская контора обслуживает ВЗУ и в Зап.Кунцево, где они за 3 года ни разу не чистили/не меняли фильтры. Жители там жалуются больше нашего, толку ноль.
Гнать в шею такого подрядчика с нашего ЖК!

[tanya_joiner]

Источник цитаты Назрел еще один вопрос на ОСС: обязать УК расторгнуть договорные отношения с ООО «Водозабор Ромашково» на обслуживание нашего ВЗУ и найти другого, более ответственного подрядчика.

ООО «Водозабор Ромашково» (тоже лидеровская дочка?) обслуживает наше ВЗУ. Оборудование в нем уже в ужасном состоянии - наша вода тому подтверждение. А всего лишь год прошел со сдачи дома и скважины.
Эта же пролидеровская контора обслуживает ВЗУ и в Зап.Кунцево, где они за 3 года ни разу не чистили/не меняли фильтры. Жители там жалуются больше нашего, толку ноль.
Гнать в шею такого подрядчика с нашего ЖК!

А где гарантия что УК найдет более ответственного? Надо наверное самим искать, или тендер какой то проводить.

[hakmor]

Источник цитаты Назрел еще один вопрос на ОСС: обязать УК расторгнуть договорные отношения с ООО «Водозабор Ромашково» на обслуживание нашего ВЗУ и найти другого, более ответственного подрядчика.

ООО «Водозабор Ромашково» (тоже лидеровская дочка?) обслуживает наше ВЗУ. Оборудование в нем уже в ужасном состоянии - наша вода тому подтверждение. А всего лишь год прошел со сдачи дома и скважины.
Эта же пролидеровская контора обслуживает ВЗУ и в Зап.Кунцево, где они за 3 года ни разу не чистили/не меняли фильтры. Жители там жалуются больше нашего, толку ноль.
Гнать в шею такого подрядчика с нашего ЖК!

А где гарантия что УК найдет более ответственного? Надо наверное самим искать, или тендер какой то проводить.

Пусть заключают договор с Одинцовским водоканалом(если они согласятся взять на обслуживание наш ВЗУ), или тогда пока идет стройка(есть возможность переложить комуникации) пусть нас подключают к Одинцовскому водоканалу напрямую. А свои ВЗУ пусть ставят на мясницкую, они нам не нужны, как и западному Кунцеву.

[Кэп]

А где гарантия что УК найдет более ответственного? Надо наверное самим искать, или тендер какой то проводить.

Пусть заключают договор с Одинцовским водоканалом(если они согласятся взять на обслуживание наш ВЗУ), или тогда пока идет стройка(есть возможность переложить комуникации) пусть нас подключают к Одинцовскому водоканалу напрямую. А свои ВЗУ пусть ставят на мясницкую, они нам не нужны, как и западному Кунцеву.[/quote]

Так и ставим вопрос на ОСС:
1) Обязать УК расторгнуть договор с ООО «Водозабор Ромашково» на обслуживание ВЗУ - да/нет
2) Обязать УК заключить договор на обслуживание ВЗУ с Одинцовским водоканалом - да/нет