Реклама в лифтах размещена незаконно

[Donna Rose]

В связи с тем, что УК любит отсылать всех к решению как бы законного ОСС, которое как бы сами собственники провели и проголосовали, предлагаю тогда попросить УК убрать незаконно размещенную в наших лифтах рекламу.
Размещать рекламу в лифтах, на информационных досках, на фасадах здания можно только с разрешения собственников помещений многоквартирного дома, которое выдается путем проведения ОСС, если набрано большинство голосов.
У нас не было ОСС по вопросу рекламы, разрешения мы не давали.
Давайте потребуем убрать всю рекламу! Я против двойных стандартов! А Вы?
Сейчас УК вместе с компанией Inlift http://inlift.ru незаконно получают деньги от рекламы.
При этом представитель Inlift ведет себя в нашем доме, как хозяин: хамит консьержке, которая не хотела его пропускать, повредил стены лифта, прикрутив к ним рекламный щит.
Зачем нам вся эта реклама, если деньги от нее идут не в фонд дома, а какому-то дяде в карман?

[Swimmer]

За основу можно взять решение отсюда https://fbk.info/lift/ (или вот https://drive.google.com/file/d/0B1aDPP ... 5INlE/view ) , подходы к которому описаны тут https://navalny.com/p/3653/ и тут https://navalny.com/p/4839/ .

[NickMix]

Кто-нибудь уже написал?

[Swimmer]

Кто-нибудь уже написал?

Пока только Навальный

[Кэп]

Источник цитаты Кто-нибудь уже написал?

Да

[Swimmer]

Источник цитаты

Источник цитаты Кто-нибудь уже написал?

Да

А можешь выложить инструкцию?

[nebiros]

А всем писать это нужно? Для того, что бы сняли рекламу.

[Кэп]

Источник цитаты А всем писать это нужно? Для того, что бы сняли рекламу.

Да

[Кэп]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты Кто-нибудь уже написал?

Да

А можешь выложить инструкцию?

Пока что я, для начала, отправила заявление только в УК. если не устранят в течение 10 дней - можно обращаться дальше.

Заполнила бланк заявления (приложила тут к сообщению), отсканировала и отправила заявление на электронный адрес УК [email protected]
В письме написала, чтоб прислали мне в ответ скан с отметкой о принятии заявления.
Текст заявления примерно такой:

Согласно законодательству РФ, размещать рекламу в лифтах, холлах, на информационных досках, на фасаде многоквартирного жилого дома можно только с разрешения собственников помещений такого дома, которое выдается путем голосования по данного вопросу на общем собрании собственников, если набрано более 50% голосов "за". В домах 7А и 7Б по ул.Сколковская вопрос о размещении рекламы не выносился на ОСС и решение собственников в пользу размещения рекламы принято не было. Т.о., собственники данных многоквартирных домов не давали разрешения на размещение рекламы на фасасде и в помещениях данных домов ни управляющей компании ООО "УК Сервис-24", ни какой-либо другой организации, либо другому лицу.

Следовательно, висящие сейчас в лифтах вышеуказанных домов доски с рекламой от компании Inlift, находятся там незаконно, без разрешения собственников, принятого на ОСС. При установке данных досок сотрудниками компании Inlift были повреждены металлически обшивки лифтов (сделаны отверстия под крепления рекламных досок), тем самым компания Inlift причинила ущерб общему имуществу собственников помещений указанных домов. Так же сотрудники компании Inlift, устанавливающие эти доски и расклеивающие на них рекламу, не являются жителями, собственниками или гостями собственников квартир в указанных домах и не имеют права доступа в жилые подъезды этих домов, но регулярно входят в подъезды, игнорируя попытки консьержей не пустить их (в соответствии с должностными обязанностями консьержей).

Таким образом, управляющая комапния ООО "УК Сервис-24" нарушила законодательство РФ, позволив сотрудникам компании Inlift неправомерно проникнуть в жилые подъезды домов 7А и 7Б, установить в лифтах данных подъездов рекламные доски без решения собственников, принятого на ОСС, и повредить при этом обшивку лифтов, являющихся общедомовым имуществом.

В связи с вышеизложенным, требую:
1) в 10-дневный срок с даты подачи данного заявления демонтировать все доски с рекламными объявлениями из подъездов 7А и 7Б, включая лифты;
2) восстановить металлическую обшику лифтов после демонтажа рекламных досок;
3) запретиить сотрудниками компании Inlift, не являющихся жителями и собственниками квартир в указанных домах, проникать в жилые подъезды этих домов;
4) провести разъяснительную работу с консьержами всех подъездов вышеуказанных домов о порядке пропуска посетителей в жилые подъезды и мерах по недопущению проникновения посторонних лиц в подъезды, а так же о мерах по выдворению таких лиц в случае их самомольного проникновения.

При невыполнении данных требований я, как собственник помещений в указанных домах, буду вынужден обратиться в надзорные/контролирующие органы для защиты нарушенных прав собственников.

Ответ на данное обращение прошу выслать на мой e-mail:

[Donna Rose]

Источник цитаты За основу можно взять решение отсюда https://fbk.info/lift/ (или вот https://drive.google.com/file/d/0B1aDPP ... 5INlE/view ) , подходы к которому описаны тут https://navalny.com/p/3653/ и тут https://navalny.com/p/4839/ .

Отправила.
Через первый сервис сгенерировалось обращение:

"В пассажирских лифтах жилого дома, расположенного по адресу Московская область, г.Одинцово, Сколковская, 7Б размещен стенд с рекламой.

Размещение рекламы осуществляет Inlift (http://inlift.ru).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на размещение рекламных материалов, если для их размещения предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11. ст. 5 Федерального закона «О рекламе» при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, в том числе требования гражданского законодательства.

Между тем, общее собрание вышеуказанного многоквартирного дома не принимало решений как о пользовании общим имуществом многоквартирного дома иными лицами, так и о заключении договора на размещение рекламных материалов В пассажирских лифтах.

Следовательно, пользование общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является незаконным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»,

ПРОШУ:

1. Провести проверку по данному факту.

2. Провести проверку по по факту возможного незаконного пользования общим имуществом других многоквартирных жилых домов, находящихся на поднадзорной территории прокуратуры.

3. Внести в адрес ООО "УК Сервис 24" представление об устранении нарушений закона, которым обязать руководство устранить нарушения жилищного законодательства, прекратить допущение незаконного пользования общим имуществом дома, убрать рекламные материалы, установленные и размещенные В пассажирских лифтах.

4. Внести в адрес Inlift (http://inlift.ru) представление об устранении нарушений закона, которым обязать руководство устранить нарушения жилищного законодательства, прекратить незаконное пользование общим имуществом дома, убрать рекламные материалы, установленные и размещенные В пассажирских лифтах."

Потом его нужно скопировать и нажать на красную кнопку "Скопировать и отправить в прокуратуру", будет переход на сайт Ген.прокуратуры. Дальше предложат выбрать регион, выбираем Московская область и оказывается на сайте прокуратуры МО, выбираем обращения общего характера, заполняем свои данные и в поле обращения вставляем скопированное обращение.