Встреча по осмотру противопожарной системы 17.04.18

[Swimmer]

Участники:
Крапивин Максим Александрович - ведущих инженер по пожарке, УК Сервис-24
Верховин Тихон Александрович - СП Эксперт, главный инженер
Платов Сергей - Главный специалист отдела по работе с обращениями, ФСК Лидер
Члены Совета дома
Другие работники УК и СП

1. а. 3 подъезд, 16 этаж
Проверяли с кнопки, ничего не включилось. Потом выяснилось, что этаж снят с охраны.

б. 3 подъезд, 15 этаж
Проверяли дымом на датчики. Сигнализация сработала, лифты опустились на 1 этаж и перестали реагировать на кнопку вызова. Вентиляционные шахты открылись, но вентиляторы дымоудаления не заработали.
Проверяли с кнопки, все аналогично проверке дымом.

в. 2 подъезд, 16 этаж
Проверяли с кнопки и дымом - ничего не включилось.

г. 2 подъезд, 15 этаж
Проверяли дымом на датчики, все включилось. Сигнализация сработала, лифты опустились на 1 этаж и перестали реагировать на кнопку вызова. Вентиляционные шахты открылись, вентиляторы дымоудаления заработали.

д. 1 подъезд, 16 этаж
Проверяли дымом на датчики, все включилось. Сигнализация сработала, лифты опустились на 1 этаж и перестали реагировать на кнопку вызова. Вентиляционные шахты открылись, вентиляторы дымоудаления заработали.

2. Сигнализация включается только на этаже, где сработал датчик или нажали кнопки. Никто не смог ответить на вопрос, так задумано в проекте или это неполадка. Вопрос открыт.

3. Не проверяли подачу воды в шлангах после включения сигнализации. Вопрос открыт.

4. Проверка температурных датчиков и их срабатывания не проводилась. Никто не смог предложить корректный метод проверки. Вопрос открыт.

5. Возле квартир у нас установлены датчики дыма ИМ 212-3СУ. Если на датчике горит красный светодиод, то он находится в режиме тревоги.
Для тестирования датчиков нужно нажать на нем на кнопку на несколько секунд. Если исправен, то зажжется красный диод, который со временем потухнет. Если ничего не зажжется, то датчик неисправен. При этом на мониторе в диспетчерской показываются статусы всех датчиков дома.
Говорят, что датчики поделены на группы, где группы: приквартирный, предлифтовый, коридоры. Отдельные группы на каждом этаже. Если один датчик в группе не работает, то группа не работает. При этом, на системе мониторинга в диспетчерской видно, что есть отдельно отключенные квартиры. С другой стороны, говорят, что зависит от монтажа и группа может включать в себя как целый этаж, так и несколько этажей.

6. На 21.04.18 запланировано полное тестирование датчиков в домах 7а и 7б.

7. Лестница не задымляема, для подачи воздуха служит переходной балкон, принудительная подача воздуха не ведётся.

8. Подрядчик СП Эксперт:
а. Еженедельно проверяют заявки от диспетчеров по срабатываниям. Когда срабатывает сигнализация, то сигнал об этом приходит в консьержную и диспетчерскую. Консьерж обязана сообщить диспетчеру причину срабатывания. На каждое срабатывание создается заявка, которую еженедельно (но на самом деле по мере поступления) обрабатывает подрядчик по пожарке.
б. Ежемесячно проверяют разные элементы пожарки. Длинный список, с ходу никто не назвал, но там датчики, проводка и прочее.
в. Ежеквартально проводится полная проверка.

9. 29 приезжает комиссия от ФСК.

10. Подрядчик исправляет неисправности до 29.04.18. За несколько дней до этой даты будет проведен еще один совместный осмотр. По вопросам, которые не получится исправить будет составлен акт неисправностей, который в зависимости от вопроса может быть подан в ФСК или будет исправляться подрядчиком УК в другие сроки.

11. На мониторе в диспетчерской видно. что почти половина помещений дома отключены от пожарной охраны (синий - отключено, зеленый - включено, красный - неисправно). Договорились, что на следующей совместной проверке все помещения, кроме квартир, должны гореть зеленым. По квартирам говорят, что некоторые отключены, потому что собственники написали заявления на отключение, но эти заявления в журнале, который не внесен в систему мониторинга и его надо отдельно смотреть в УК.

12. Не проверено наличие ПК (рукавов и стволов).

[Елена]

Не знаю как в многоквартирных домах, но в общественных зданиях пожарная сигнализация подключена к радиосистеме 01 и сигнал автоматически передаётся на пульт пожарной части. Т.е. независимо от консьержа и диспетчера УК. И по поводу деления на группы - это зависит не от монтажа, а от проекта.

[Swimmer]

Источник цитаты И по поводу деления на группы - это зависит не от монтажа, а от проекта.

Конечно, зависит, но все в один голос утверждают, что смонтировано не по проекту, а сам проект никто в глаза не видел

[miy]

Источник цитаты Не знаю как в многоквартирных домах, но в общественных зданиях пожарная сигнализация подключена к радиосистеме 01 и сигнал автоматически передаётся на пульт пожарной части. Т.е. независимо от консьержа и диспетчера УК.

Елена, кто вам такое сказал? Всё очень по разному... Где-то есть автоматически, а где-то ручками... А где-то вообще никак!!!
Вы думаете собственник здания сильно заинтересован, чтобы пожарная приезжала при любом сбое сигнализации? Это денег стоит!