ОСС 2017 (7А и 7Б)

[Кэп]

В-четвертых, что означает "под его ответственность"? Т.е. если водитель газели заденет забор или соседскую машину, вы предлагаете ущерб взыскивать с собственника, заказавшего газель? Иначе говоря, вы предлагаете незаконно навесить на собственника квартиры ответственность, законом РФ возложенную на водителя и собственника той самой газели? Да собственник квартиры в суде первой инстанции по стенке размажет ОСС с этим решением. Для этого уже много лет существует ОСАГО, а на территории нашего ЖК - видеонаблюдение, позволяющее установить виновника.

Может имеется ввиду, то чтобы собственник проследил за доставкой, т.е чтобы водитель например не выкинул на дорогу (во дворе) упаковку от той самой доставки и т.д.

hakmor, сама идея мне нравится, но тоже не всегда реализуема.
Например, доставка выгрузила вам телевизор. Если у вас доставка без заноса в квартиру - вы же не бросите телевизор на асфальте у подъезда и не побежите по всему ЖК вдогонку за газелью, контролируя, не выбросит ли он что по дороге... Так же и водитель газели не будет ждать, пока вы поднимете его в квартиру и спуститесь.
Или, например, тот же Утконос, Водовоз или доставка пиццы - такие услуги с доставкой в квартиру заказывают и мамочки днем, когда выйти из квартиры нельзя (например, ребенок маленький спит).

А вот со строй.материалами - те же пеноблоки, мешки штукатурки или цемент/песок для стяжки - тут, конечно, нужен контроль собственника. Сколько раз наблюдала, как стройматериалы выгружали на газоны, или после стяжки цементная пыли и песок еще неделю разносили по двору.

[Smith]

Источник цитаты

Источник цитаты Изменение пропускного режима на территорию и движения:
- Предлагаю разрешить пропускать грузовики с 8 до 21 при наличии собственника и под его ответственность

Категорически против.

Во-первых, многие магазины указывают время доставки с очень большим интервалом, например, с 06:00 до 12:00 или 18:00 до 24:00 и диктовать ограничения "привезите мне именно после 08:00 или до 21:00" - невозможно. Как и заранее угадать, успеют ли тебе привезти именно после 08:00 или до 21:00, т.к. это зависит от маршрута, который подбирается логистической службой уже перед отправкой груза.

Во-вторых, пробки. Из-за них банально машина может не успеть приехать к назначенному времени (особенно, если вы не первый в списке получателей). Доставка - услуга платная, и попадать на повторную не всем захочется (особенно, если доставка крупная и стоит несколько тысяч рублей).

В-третьих, большинство собственников у нас все-таки не Рокфеллеры и вынуждены работать в будни, многие - в Москве и, порой, допоздна, сами домой приезжая после 21:00 - 22:00. Ждать "свободное окно" доставки в выходной день днем у некоторых контор можно по 2-3 недели, тогда как ночную доставку в будни - всего 4-5 дней.

В-четвертых, что означает "под его ответственность"? Т.е. если водитель газели заденет забор или соседскую машину, вы предлагаете ущерб взыскивать с собственника, заказавшего газель? Иначе говоря, вы предлагаете незаконно навесить на собственника квартиры ответственность, законом РФ возложенную на водителя и собственника той самой газели? Да собственник квартиры в суде первой инстанции по стенке размажет ОСС с этим решением. Для этого уже много лет существует ОСАГО, а на территории нашего ЖК - видеонаблюдение, позволяющее установить виновника.

Очень рад, что данный пункт вызвал дискуссию.
Вы достаточно давно переехали и, наверное не в курсе, что сейчас по распоряжению управляющего УК грузовики пускают с 10:00 (точно) до 18:00 (если ошибаюсь, поправьте). Так что расширить этот диапазон не так уж и плохо. Это сразу ответ на "во-первых", "во-вторых" и "в-третьих"
Уточню под "в- четвёртых" : Собственник должен нести ответственность за поведение приглашенных им лиц на территории ЖК. И в случае ДТП : известить полицию и принять меры к минимизации ущерба пострадавшей стороны. Проследить за уборкой мусора и упаковочных материалов и т.д.

[Кэп]

Очень рад, что данный пункт вызвал дискуссию.
Вы достаточно давно переехали и, наверное не в курсе, что сейчас по распоряжению управляющего УК грузовики пускают с 10:00 (точно) до 18:00 (если ошибаюсь, поправьте). Так что расширить этот диапазон не так уж и плохо. Это сразу ответ на "во-первых", "во-вторых" и "в-третьих"
Уточню под "в- четвёртых" : Собственник должен нести ответственность за поведение приглашенных им лиц на территории ЖК. И в случае ДТП : известить полицию и принять меры к минимизации ущерба пострадавшей стороны. Проследить за уборкой мусора и упаковочных материалов и т.д.

Открою секрет: данное распоряжение управляющего является самоуправством УК (у них нет полномочий на свое усмотрение что-то запрещать собственникам) и не имеет никакой юридической силы. Посему машины доставки в наш ЖК приезжают в любое время (что регулярно лично наблюдаю из собственных окон). Не далее, как на прошлой неделе, если не помните, в ночное время был инцидент с охранником, газелью, Утконоса и "сломанным" шлагбаумом.

Во-вторых, простите, где и кем написано, что собственник это должен?
По-человечески (особенно при доставке стройматериалов или крупногабаритных грузов) - да, хорошо бы, чтоб собственники или прорабы выходили и следили за тем, куда выгружается их доставка (на газон или тротуар) и убрали ли за собой доставщики. При крупных доставках, кстати, обычно всегда кто-то выходит из собственников.
Но при доставке телевизора, продуктов, бутылки воды или десятка туфель - мама с грудным ребенком спускаться не должна.

Для того, чтоб проследить за чистотой подъезда и приподъездной территории, есть консьержи. У них в обязанностях в должностной инструкции прописано осуществлять контроль за погрузочно-разгрузочными работами. Иначе зачем они нам и нужны???

[Демиург]

А консъержи эти абсолютно бесполезные люди, мое мнение. Сидят штаны протирают, зарплату получают. Ночью их вообще нет. Да и днем частенько. Вот провести бы ОСС, отказаться от консьержей и камеры бы установить. Они трудятся днем и ночью, и обходиться должны дешевле чем наемные работники, протиральщики штанов.)

[Smith]

Открою секрет: данное распоряжение управляющего является самоуправством УК ... (у них нет полномочий на свое усмотрение что-то запрещать собственникам) и не имеет никакой юридической силы. Посему машины доставки в наш ЖК приезжают в любое время (что регулярно лично наблюдаю из собственных окон). Не далее, как на прошлой неделе, если не помните, в ночное время был инцидент с охранником, газелью, Утконоса и "сломанным" шлагбаумом.

Вполне возможно, но на территорию машины не пропускают: У диспетчера должностные инструкции, где сказано: пропуска не выписывать на грузовики до 10 и с 18. Это факт, вне зависимости от того, нравится вам это или нет, законно это, или нет.

Во-вторых, простите, где и кем написано, что собственник это должен?

ОСС проводится не только для создания и закрепления прав собственников, но и обязанностей.

[Кэп]

Источник цитаты

Открою секрет: данное распоряжение управляющего является самоуправством УК ... (у них нет полномочий на свое усмотрение что-то запрещать собственникам) и не имеет никакой юридической силы. Посему машины доставки в наш ЖК приезжают в любое время (что регулярно лично наблюдаю из собственных окон). Не далее, как на прошлой неделе, если не помните, в ночное время был инцидент с охранником, газелью, Утконоса и "сломанным" шлагбаумом.

Вполне возможно, но на территорию машины не пропускают: У диспетчера должностные инструкции, где сказано: пропуска не выписывать на грузовики до 10 и с 18. Это факт, вне зависимости от того, нравится вам это или нет, законно это, или нет.

Читайте выше: машины пропускают. Все зависит от настойчивости собственника.

Источник цитаты

Во-вторых, простите, где и кем написано, что собственник это должен?

ОСС проводится не только для создания и закрепления прав собственников, но и обязанностей.

Обязанности - это хорошо. Но они не должны противоречить здравому разуму и закону.Заставить собственника следить за доставщиками - незаконно.

Источник цитаты

Собственник должен нести ответственность за поведение приглашенных им лиц на территории ЖК. И в случае ДТП : известить полицию и принять меры к минимизации ущерба пострадавшей стороны. Проследить за уборкой мусора и упаковочных материалов и т.д.

По закону известить полицию и нести ответственность обязан водитель автомобиля-виновника. Не перекладывайте обязанности, возложенные законом на водителя ТС и собственника ТС, на третье лицо.
Вы хоть на секунду вдумайтесь в ваши слова! Вообще, как вы себе это представляете: собственник квартиры должен бежать за автомобилем по кругу по всему двору на пути его следования, дабы следить за водителем и при необходимости загородить своим тельцем все авто/заборы/калитки/шлагбаумы от возможных повреждений? Бред сивой кобылы.
Для отслеживания вредителей во дворе установлены камеры видеонаблюдения.
А следить за погрузочно-разгрузочными работами (и тем более - за чистотой у подъезда и внутри него) - это обязанность консьержки, это закреплено в их должностной инструкции и за это им платят.

[Irysik.b]

Источник цитаты Вполне возможно, но на территорию машины не пропускают: У диспетчера должностные инструкции, где сказано: пропуска не выписывать на грузовики до 10 и с 18. Это факт, вне зависимости от того, нравится вам это или нет, законно это, или нет.

Если честно ни разу никому не звонила насчет доставки. И пицца и вода ко мне спокойно приезжали в 12 часу ночи без всяких предупреждений в диспетчерскую или куда-то.

[Smith]

Кэп, вы правы

[hezzel]

Источник цитаты Разрешить размещать оборудование новым интернет-провайдерам. Только каким?

Источник цитаты Допустим: билайн, ростелеком, seven sky

МГТС добавьте туда пожалуйста. Этим вопросом уже занимаются люди. Но Лидер всегда ссылается на ОСС... МГТС есть в трехгорке, поэтому к нам кабель пробросить труда не составит
Ростелека там не будет 100%

Источник цитаты В наших интересах когда много провайдеров, раз в год заставлять их чистить стояки от проводов. Так как будем переключатся, а провода останутся, и там будет каша. Это нормальная практика в муниципальных домах.

Говорю Вам как тех. специалист, никто этого делать не будет. Скорее компания в аренду сдавать будет, но чистить никто не станет. Только в случае, если УК пишет жалобу на компанию с угрозами расторжения договора или с запретом на включение новых клиентов. На жалобы жильцов плевать)

Источник цитаты Еще можно вынести на голосование вопрос про установку системы видеонаблюдения в подъездах.

Видеонаблюдение так же можно заказать через МГТС и цена адекватная. Как УК для подъездов, так и отдельно жильцам.

Источник цитаты - Предлагаю разрешить пропускать грузовики с 8 до 21 при наличии собственника и под его ответственность

Против! Сейчас живем на севере Москвы, работаем в центре и кататься из-за этой идеи "при наличии собственника и под его ответственность" не собираемся, когда есть человек занимающийся нашим ремонтом, например дизайнер или живущие рядом родители...

[Кэп]

hezzel, при всем уважении, но что вам до ограничений во дворе 3-4 корпусов?
Ваш 9 корпус в наш двор не входит ))))